Demanda ejecutiva civil

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C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA CIVIL
DEL DISTRITO JUDICIAL MORELOS
PRESENTE.-

ASUNTO: Demanda Inicial
JUICIO: Ejecutivo Civil

LIC. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

x abogados, mexicanos mayores de edad, y en nuestro carácter de mandatarios de la Asociacion Civil denominada CONTROLADORA BOSQUES DE SAN FRANCISCO,A.C., señalando como domicilio para oir y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el despacho ubicado en la calle Paseo Bolivar numero 720 de la Colonia Centro de esta ciudad y autorizando para tales efectos a los xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx indistintamente ante Usted C. Juez respetuosamente comparecemos para exponer:
Que por medio del presente escrito y con fundamento en el articuloXXXX y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Chihuahua, solicitamos se nos tenga promoviendo Juicio Ejecutivo Civil en contra de XXXXXXXXXXX, quien tiene su domicilio particular en XXXXXXXXXXX, exigiéndole el pago de las siguientes:

PRESTACIONES

A.- El pago de la cantidad de XXXXXXXXXXXXXX, por concepto de cuotas anuales de aadministracion y mantenimiento decondominio correspondientes a la Unidad de Propiedad Individual identificada como Lote 45 de la Manzana 3 de la Etapa II del Condominio Residencial Bosques de San Francisco, devengadas por el periodo comprendido del año 2005 al año 2011, tal y como se acredita con el estado de cuenta certificado emitido por Contador Publico debidamente autorizado y por el Presidente del Consejo de Administracion de mirepresentada.
B.- El pago de la cantidad de XXXXXXXXXXXX, por concepto de intereses moratorios devengados por el incumplimiento con el pago de cuotas anuales de administración y mantenimiento de condominio correspondientes a laUnidad de Propiedad Individual identificada como Lote 45 de la Manzana 03 de la Etapa II del Condominio Residencial Bosques de San Francisco, devengadas por el periodocomprendido del año 2005 al año 2011, tal y como se acredita con el estado de cuenta certificado emitido por Contador Publico debidamente autorizado y por el Presidente del Consejo de Administracion de mi representada.
3.- Pago de los gastos y costas que se generen con la tramitación del juicio ejecutivo civil que se pretende.

Fundan la presente demanda las siguientes consideraciones de hechos yfundamentos de derecho siguientes:

HECHOS:

1.- en fecha 15 de Agosto de 2005, mediante escritura publica numero 12,713 doce mil setecientos trece, otorgada ante la fe del Licenciado Felipe Colomo Caastro, se constituyó la asociación civil denominada CONTROLADORA BOSQUES DE SAN FRANCISCO, A.C., tal y como se advierte en la documental publica que obra agregada en copia certificada al mandatootorgado a nuestro favor y que se agrega en via de anexo al presente escrito.
2.- En el articulo Tercero de los Estatutos Sociales de CONTROLADORA BOSQUES DE SAN FRANCISCO A.C., se establece que nuestra representada tendrá como objeto o fin entre otros:
“a) .- La recaudación de cuotas de mantenimiento y administración para llevar a cabo la administración, el mantenimiento, conservación yvigilancia del condominio denominado BOSQUES DE SAN FRANCISCO… o cualquier otra actividad relacionada con la buena administración y cumplimiento de los fines del mismo.”
De lo anterior resulta evidente lalegitimacion activa de mi representada para actuar y exigir del demandado el reconodimiento de adeudo a cargo de su derivado de las cuotas vencidas y no pagadas que en sus momento fueron fijadas por laAsamblea de Condóminos.
3.- Igualmente, en fecha 13 de Junio de 2006, mediante escritura publica numero 15,304 quince mil trescientos cuatro, otorgada ante la fe del Licenciado EUGENIO FERNANDO GARCIA RUSSEK, adscrito a la Notaria Publica numero 28 de este distrito Judicial Morelos, se constituyo la SEGUNDA ETAPA del CondominioHorizontal Habitacional denominado RESIDENCIAL BOSQUES DE SAN...
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