Demanda extraordinaria

C. JUEZ DEL RAMO CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E.


LUCILA SANCHEZ CASTILLO, mexicana, mayor de edad, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en MANUEL J. CLOUTHIER NO. 161 INTERIOR 302, COLONIA TANGAMANGA DE ESTA CIUDAD, en donde en forma indistinta las reciben los señores Licenciados AGUSTIN OCHOA COFRADIA, DALET MARIA RIVERO SANCHEZ YMAYRA ALICIA FIGUEROA GALLEGOS, así como a la pasante de la Licenciatura en Derecho ADAR ZARET MARTINEZ CHIU, ante usted con el debido respeto, comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito y en la vía ORDINARIA CIVIL, vengo a demandar a HIPOTECARIA NACIONAL, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER,representada en este acto por el licenciado ARMANDO RUIZ BRECEDA Y SEGUROS BBVA BANCOMER quien tiene su domicilio ubicado en la AVENIDA VENUSTIANO CARRANZA NUMERO 980, PLANTA BAJA ORIENTE, COL. MODERNA., por los siguientes conceptos:

PRESTACIONES

A). Cumplimiento de la clausula DECIMA PRIMERA del contrato privado deCOMPRA-VENTA, celebrado entre las partes.

Fundo la presente demanda en las siguientes consideraciones de Hecho y fundamentos de Derecho.

H E C H O S.

PRIMERO. Como lo acredito con el documento que en original adjunto a la presente como anexo número UNO, en fecha 13 de Enero de 2006 y ante la Fe del Licenciado OCTAVIANO GOMEZ Y GOMEZ , Notario Público No.4 en ejercicio en esta Ciudad, la SeñoraLUCILA SANCHEZ CASTILLO y la parte demandada como persona moral denominada “HIPOTECARIA NACIONAL, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, representada en este acto por el licenciado ARMANDO RUIZ BRECEDA Y SEGUROS BBVA BANCOMER”, celebraron un Contrato de Compra-Venta, mediante el cual se abrió un Crédito hasta por la cantidad de$701,480.90 (SETECIENTOS UN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA PESOS 90/100 M.N.).

SEGUNDO. Cantidad destinada para adquirir el bien inmueble que se encuentra ubicado en el LOTE DE TERRENO NUMERO 400-15 DE LA MANZANA UNO EN LA CALLE CIRCUITO PEDRO MORENO, DEL FRACCIONAMIENTO CIRCUITO PERDO MORENO, EN ESTA CIUDAD CAPITAL, EL QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE 91.05 NOVENTA Y UN METROS CINCO DECIMETROSCUADRADOS, Y LAS MEDIDAS LINEALES Y COLINDANCIAS SIGUIENTES:
AL NORTE:- 8.55 OCHO METROS CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS, LINDA CON VIALIDAD CIRCUITO PEDRO MORENO.
AL SUR:- 8.55 OCHO METROS CINCUENTA Y CINCO CENTIMETROS, LINDA CON PROPIEDAD PRIVADA.
AL ORIENTE:- 10.41 DIEZ METROS CUARENTA Y UN CENTIMETROS, LINDA CON LOTE 400-17 CUATROCIENTOS GUION DIECISIETE A, B.
AL PONIENTE:- 10.80 DIEZ METROSOCHENTA CENTIMETROS, LINDA CON LOTE 400-13 CUATROCIENTOS GUIN TRECE.

TERCERO. De acuerdo a lo anterior y a lo establecido en el contrato base de la acción, la figurada, se comprometió a pagar una mensualidad por la cantidad de ____________________________; pago mismo que se aplicaría en gastos de cobranza, intereses moratorios, PRIMAS DE SEGUROS, intereses ordinarios y el sobrante se aplicaría alcapital; Por lo que es de destacarse que la suscrita en ningún momento ha dejado de incumplir con dicha obligación, tal y como se acredita con los recibos de pago actuales que se adjuntan al presente como ANEXO DOS.

CUARTO. Ahora bien, el bien inmueble mencionado ha sufrido de un mes a la fecha varios deterioros, tanto en el techo de la casa así como en diversas paredes que son los pilares de lamisma por lo que nos encontrarnos en una vivienda inhabitable y que pone en peligro la vida de la accedida, por lo que en su etapa procesal oportuna se presentara Prueba Pericial que acredite lo anterior.

QUINTO. Siguiendo ese orden de ideas la adherirá acudió a las oficinas de la persona moral mencionada con el fin de dar a conocer los daños existentes en el bien inmueble objeto del...