Demanda Pertenencia

La prescripción adquisitiva se puede alegar por vía de acción, es decir, adelantando el poseedor el proceso correspondiente para que se declare que de poseedor pasa a ser propietario; pero comotambién es posible que este conforme con su situación de poseedor y no promueva ninguna actuación, pero sí lo haga el titular del dominio empleando la acción reivindicatoria, en esta hipótesis elposeedor puede alegar la prescripción adquisitiva presentando demanda de reconvención , que es la otra forma de alegar por vía de acción la prescripción adquisitiva.

Advierto que en la hipótesis anteriorno tiene el poseedor la obligación de presentar demanda de reconvención porque, tal como adelanta se explica puede hacer uso de la nueva modalidad consagrada en a ley 791 de 2003 yb alegarla porvía de excepción, con lo cual logra idénticos fines.
Además, resalto que si no lo quiere alegar por estar conforme con su estado de posesión y desea mantenerlo inalterable, le basta alegar laprescripción de la acción reivindicatoria , es decir, la extintiva de la acción del demandante.

Un ejemplo ilustra lo anterior: Si Pedro lleva 25 años como poseedor de un predio, perfectamente puedeiniciar el proceso de pertenencia alegando la prescripción adquisitiva o usucapión, pero si ello no le interesa y el propietario, Carlos, decide iniciar el proceso reivindicatorio, Pedro puedepresentar demanda de reconvención o proponer la excepción de prescripción adquisitiva; si aspira a seguir como poseedor, entonces presentará la excepción de prescripción extintiva de la pretensiónesgrimida por el demandante, pues ya trascurrió el plazo señalado por la ley para accionar, sin que esté obligado a presentar necesariamente la petición para que se le declare propietario del bien, puessi está conforme con su calidad de poseedor no existe un medio legal que la pueda obligar a alterarla.

Con la reforma legal queda parcialmente sin base la interpretación de la Corte Suprema de...