demanda

Señor
JUEZCIVIL MUNICIPAL DE SOGAMOSO (REPARTO)
E. S. D.

REF: ABREVIADO DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO
DEMANDANTE: JORGE RICARDO AGUIRRE
DEMANDADO: NANCY ESPERANZA ALVARADO MACÍAS


RAUL ALFREDO BERNAL, abogado en ejercicio, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Sogamoso, identificado con laCédula de Ciudadanía No. 74.182.776 de Sogamoso y T.P. 158.878 del C.S.J., actuando en nombre del señor Jorge Ricardo Aguirre según poder a mí conferido, respetuosamente me dirijo a Usted, con el fin de formular Demanda Abreviada de Restitución de Inmueble Arrendado “vivienda urbana”, contra la señora NANCY ESPERANZA ALVARADO MACÍAS, mayor de edad domiciliada en Sogamoso, para que mediante eltrámite legal correspondiente y mediante sentencia se confieran las condenas que indicare en la parte petitoria, teniendo en cuenta los siguientes:

HECHOS

1. -. Mi poderdante, el señor JORGE RICARDO AGUIRRE, como arrendador celebró, mediante documento privado de fecha 11 de Mayo de 2011, un contrato de arrendamiento con la señora NANCY ESPERANZA ALVARADO MACIAS como arrendataria sobre el inmuebleubicado en la calle 2A # 8A-16 apto 202 de Sogamoso,

2. - El contrato de arrendamiento se celebró por el término de seis (6) meses contados a partir del 20 de Mayo de 2011 y la arrendataria se obligó a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de trescientos setenta mil pesos ($ 370.000 m/cte), pago que debían efectuar anticipadamente dentro de los veintitrés (23)días de cada mensualidad.

3.– La demandada incumplió la obligación de pagar el canon de arrendamiento en la forma que se estipuló en el contrato e incurrió en mora en el pago correspondiente a ocho meses esto es desde el mes de julio de 2012.

4.- Pese a los constantes y reiterados requerimientos hechos por mi mandante al arrendatario, este ha hecho caso omiso concluyéndose dicho proceder comouna actitud de la cual se deduce la falta a sus deberes adquiridos en dicha condición,de tal manera que incurrió conforme a la cláusula Novena del contrato de arrendamiento, en mora, por el solo retardo en el pago de los cánones de arrendamiento.




PRETENSIONES

1.- PRIMERA: Se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda urbana ubicada en la calle 2A # 8A-16 apto. 202 deSogamoso y celebrado el día 11 de Mayo de 2011 entre mi mandante como arrendador y la señora Nancy Esperanza Alvarado como arrendataria, por incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento pactados, a partir del mes de Mayo de 2012.

2.- SEGUNDA: Se condene a la demandada Nancy Esperanza Alvarado un término de 10 días para restituir a mi mandante, el inmueble objeto de contrato.3.-TERCERA: Que no se escuche a la demanda durante el transcurso del proceso mientras no consignen el valor de los cánones adeudados correspondientes a los meses de junio hasta la fecha. Así como de los servicios públicos del inmueble causados dentro del mismo término conforme al artículo 37 de la Ley 820 de 2003.

4.-CUARTA: Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueblearrendado a favor de mi mandante de conformidad con el artículo 337 del Código deProcedimiento Civil, comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.

5.-QUINTA:Hágase efectiva la cláusula penal contentiva en el contrato de arrendamiento consistente en el pago de la suma de un canon de arrendamiento actual.

6.-SEXTA: Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originenen el presente proceso.

PETICION ESPECIAL
(RESTITUCION PROVICIONAL)

Solicito respetuosamente Señor Juez Civil Municipal para que por medio de la secretaria de su despacho se fije fecha y hora para que se lleve a cabo la diligencia de inspección judicial de que trata el art. 36 de la ley 820 de 2003 con el objeto de obtener la restitución provisional del bien inmueble arrendado,...