demanda
Páginas: 4 (902 palabras)
Publicado: 12 de julio de 2013
Requisitos para escriturar un bien Inmueble.
La escrituración como su nombre lo dice, es elevar a Escritura Pública un acto Jurídico, que elabora un Fedatario Público (Corredor o Notario) paraefectos de dar certeza de su existencia.
Respecto a la trasmisión de Bienes Inmuebles, nuestra legislación exige para que se considere legalmente transmitida la propiedad, que esta se hagaconstar en Escritura Publica, y además estar inscrita en el registro Público de la Propiedad y del Comercio, para oponer dicha transmisión contra terceros.
Respecto a la primera de las formalidades,son requisitos:
1.- Tener el original de los siguientes documentos:
Copias certificadas de la Inscripción del Inmueble en el que consta el último propietario algunos antecedentes registrales.(aprox 400 pesos)
Comprobante de pago del impuesto predial del inmueble.
Avalúo, elaborado por perito autorizado. (Cuesta 2 al millar)
Certificado de libertad de Gravámenes fiscales. (aprox300 pesos)
Identificaciones oficiales de comprador y vendedor.
2.- Realizar los siguientes pagos:
El pago de los impuestos en general es aproximadamente el 5% del el valor mas alto quereflejen el avalúo, valor fiscal y/o precio de operación y que incluye, el honorario notarial, impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles y pagos de derechos del RPPC.
El impuesto sobre la rentaque se calcula en base a varios factores acorde a la Ley del Impuesto Sobre la Renta. Este monto lo fija el notario al momento de la escritura.
Todo el procedimiento dura de 2 a 4 meses,dependiendo del estado legal en que se encuentre el inmueble.
La segunda formalidad es la debida inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Requisitos
1.- Escritura2.- Avalúo expedido por la Comisión Estatal de Avalúos, Instituciones Bancarias, Corredores Públicos o peritos Valuadores Autorizados
3.- Deslinde Catastral vigente Certificado por la Autoridad...
Requisitos para escriturar un bien Inmueble.
La escrituración como su nombre lo dice, es elevar a Escritura Pública un acto Jurídico, que elabora un Fedatario Público (Corredor o Notario) paraefectos de dar certeza de su existencia.
Respecto a la trasmisión de Bienes Inmuebles, nuestra legislación exige para que se considere legalmente transmitida la propiedad, que esta se hagaconstar en Escritura Publica, y además estar inscrita en el registro Público de la Propiedad y del Comercio, para oponer dicha transmisión contra terceros.
Respecto a la primera de las formalidades,son requisitos:
1.- Tener el original de los siguientes documentos:
Copias certificadas de la Inscripción del Inmueble en el que consta el último propietario algunos antecedentes registrales.(aprox 400 pesos)
Comprobante de pago del impuesto predial del inmueble.
Avalúo, elaborado por perito autorizado. (Cuesta 2 al millar)
Certificado de libertad de Gravámenes fiscales. (aprox300 pesos)
Identificaciones oficiales de comprador y vendedor.
2.- Realizar los siguientes pagos:
El pago de los impuestos en general es aproximadamente el 5% del el valor mas alto quereflejen el avalúo, valor fiscal y/o precio de operación y que incluye, el honorario notarial, impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles y pagos de derechos del RPPC.
El impuesto sobre la rentaque se calcula en base a varios factores acorde a la Ley del Impuesto Sobre la Renta. Este monto lo fija el notario al momento de la escritura.
Todo el procedimiento dura de 2 a 4 meses,dependiendo del estado legal en que se encuentre el inmueble.
La segunda formalidad es la debida inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Requisitos
1.- Escritura2.- Avalúo expedido por la Comisión Estatal de Avalúos, Instituciones Bancarias, Corredores Públicos o peritos Valuadores Autorizados
3.- Deslinde Catastral vigente Certificado por la Autoridad...
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