demanda

JORGE OSORNIO BRAVO
VS
GERARDO PACZKA ZAPATA Y/O
CARMEN LETICIA ZAPATA VERÁSTEGÚI

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA.


C. JUEZ DE LO CIVIL TURNO DEL TRIBUNAL
SUPERIOR DE JUSTICIA EN EL DISTRITO FEDERAL.
P R E S E N T E:


JORGE OSORNIO BRAVO, promoviendo por propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos el ubicado en ,autorizo en términos del artículo 112, cuarto párrafo del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, a los Licenciados en Derecho Mariana Villegas Pérez y Israel Jorge Amigón Velarde; quienes cuentan con número de cédula profesional 5644044, 4215376; respectivamente, expedidas a su favor por la Dirección General de Profesiones, así como a los Pasantes en Derecho Diana Hernández Vázquez,Ricardo Peña Díaz, Liliana Díaz Romero, para que se impongan de autos, oigan y reciban todo tipo de notificaciones, documentos y valores indistintamente, ante Usted con el debido respeto, comparezco y expongo:

Por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos 2425 fracción I, 2429 y 2448 del Código Civil para el Distrito Federal, así como los artículos 957, 968 del Código deProcedimiento Civiles para el Distrito Federal y demás relativos, vengo a demandar en la VÍA DE CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO al Señor GERARDO PACZKA ZAPATA, en su calidad de ARRENDATARIO de quien señalo como domicilio para efectos de ser debidamente emplazado a juicio en CALLE DE MANZANOS No. 120 EN EL FRACCIONAMIENTO RANCHO CAMPESTRE LA VIRGEN, METEPEC, ESTADO DE MÉXICO, y a su AVALSOLIDARIO la Sra. CARMEN LETICIA ZAPATA VERÁSTEGUI, quien señalo como domicilio para efectos de ser debidamente emplazado a juicio el ubicado en Av. de las Vegas No. 91, Col. Colinas de Tarango, México, D.F. (_______Necesito el C.P.) de quien reclamo las siguientes:


PRESTACIONES:


A) LA DECLARACIÓN POR PARTE DE SU SEÑORÍA DE LA RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION A VENTAPARA CASA HABITACIÓN celebrado con fecha 01 DE MAYO DE 2012, entre el suscrito en su carácter de Arrendador y por otra parte el señor GERARDO PACZKA ZAPATA, en su carácter de Arrendatario, respecto del bien inmueble ubicado en CALLE DE MANZANOS No. 120 EN EL FRACCIONAMIENTO RANCHO CAMPESTRE LA VIRGEN , METEPEC, ESTADO DE MÉXICO.

B) LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DEL INMUEBLE, materia del arrendamiento,esto es el ubicado en CALLE DE MANZANOS No. 120 EN EL FRACCIONAMIENTO RANCHO CAMPESTRE LA VIRGEN, METEPEC, ESTADO DE MÉXICO

C) EL PAGO DE LAS RENTAS VENCIDAS Y NO PAGADAS que se adeudan por los meses de mayo, junio, julio y agosto de 2013, y las que sigan generando del año en curso, por la cantidad mensual de $10,500.00 (DIEZ MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.), más las que se sigan generandohasta la fecha de desocupación y entrega del bien inmueble materia del arrendamiento.

Las cantidades de referencia deberán cuantificarse en ejecución de sentencia.

E) EL PAGO DE LOS SERVICIOS QUE CORRESPONDEN AL INMUEBLE ARRENDADO COMO SON: ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA Y GAS, más los que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega del inmueble arrendado, montos que se cuantificaránen ejecución de sentencia.

F) EL PAGO DE LAS PENAS CONVENCIONALES ESTIPULADAS.

G) EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS QUE SE ORIGINEN.

Se funda el presente escrito en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:


HECHOS

1.- Con fecha PRIMERO DE MAYO DE 2012, se celebró el contrato de arrendamiento entre JORGE OSORNIO BRAVO en su carácter de Arrendadora y el Señor GERARDO PAZCKAZAPATA, en su carácter de Arrendatario, respecto del inmueble ubicado en, CALLE DE MANZANOS No. 120 EN EL FRACCIONAMIENTO RANCHO CAMPESTRE LA VIRGEN , METEPEC, ESTADO DE MÉXICO, (Documento que se adjunta en ORIGINAL al presente como Anexo 1) y que constituye el documento BASE DE LA ACCIÓN en el presente juicio, en el que se pactaron los derechos y obligaciones a cargo de las partes, ENTRE OTRAS...