demanda



Ciudadana:
JUEZA DE LOS MUNICIPIOS SUCRE, LA TRINIDAD Y ARISTIDES BASTIDAS DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY.
SU DESPACHO

Nosotros, HECTOR JAVIER SANTOS PLAZAS y EDWUARD ERNESTO KLEMM MUJICA, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad N° 11.879.691 y 14442.807 respectivamente, abogados en ejercicio, inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros.176.312 y 158.631 respectivamente, en nuestra condición de apoderados judiciales de la empresa mercantil T VEN CABLE, empresa esta que se encuentra inscrita por ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del estado Yaracuy en fecha 14 de septiembre de 2005, bajo el N° 51, Tomo 273-A y cuya última modificación quedó registrada bajo el N° 36, Tomo 376-A de fecha 03 de julio de 2008, queanexamos en copia fotostática marcada “A”, condición esta que consta en poder debidamente autenticado por ante la Notaría Pública de San Felipe, estado Yaracuy, en fecha 14 de junio de 2012 bajo el N° 29, Tomo 12 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría y que anexamos a la presente demanda marcado “B”, ante usted con el debido respeto exponemos:
LOS HECHOS
Consta en documentodebidamente autenticado por ante la Notaría Pública de San Felipe, estado Yaracuy, asentado bajo el N° 55 Tomo 34 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría, de fecha 26 de marzo de 2009, el cual acompañamos en original en dos folios útiles marcado “C”, que la sociedad mercantil T VEN CABLE C.A., antes identificada, adquirió por compra realizada al ciudadano PEDRO HONORIO MENDEZLANDAETA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° 3.396.021, domiciliado en Las Mangas calle 11 casa San Judas Tadeo, Boraure, Municipio La Trinidad, estado Yaracuy, unas bienhechurías ubicadas en la Avenida Páez entre calles 11 y 12 de la población de Boraure, Municipio La Trinidad del estado Yaracuy, alinderada de la siguiente manera: NORTE: Vivienda que es o fue de AleciaInojosa; SUR: casa y solar que es o fue de Carlos Pérez; ESTE: Avenida Páez y OESTE: Casa y solar que es o fue de Aida Parra. Dichas bienhechurías constan de una casa de techo de zinc y paredes de bloques frisadas, piso de cemento, constante de una sala, un baño y dos dormitorios. Las referidas bienhechurías fueron adquiridas por nuestra mandante para establecer la oficina comercial de la compañía.En dicho documento se estableció que “…el vendedor transfiere al comprador la plena propiedad y legítima posesión del terreno vendido y queda obligado al saneamiento de ley...”. Pero es el caso ciudadana Jueza, que después de nuestra mandante haber visto junto con el vendedor las bienhechurías, llegar a un acuerdo en el precio de venta, haberse realizado la mencionada operación y haber pagadoel precio total establecido de la siguiente manera: Con cheque de gerencia emitido a nombre del vendedor ciudadano PEDRO HONORIO MENDEZ LANDAETA en la misma fecha del documento, es decir, 26 de marzo de 2009, contra la cuenta N° 0134-0558-16-5583033144 de la agencia bancaria BANESCO, por la cantidad de CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 50.000,00) y con cheque personal emitido a nombre del vendedorciudadano PEDRO HONORIO MENDEZ LANDAETA en la misma fecha del documento, es decir, 26 de marzo de 2009, contra la cuenta N° 0134-0558-16-5583033144 de la agencia bancaria BANESCO, por la cantidad de VEINTE MIL BOLÍVARES (Bs. 20.000,00), que asciende a la cantidad de SETENTA MIL BOLIVARES (Bs. 70.000,00), al momento de nuestra mandante dirigirse a las bienhechurías para comenzar las actividades delimpieza y acondicionamiento se encontró que las mismas están ocupadas por varias personas que no quisieron identificarse en su oportunidad, como consecuencia de esto, nuestra poderdante se dirigió al vendedor ciudadano PEDRO HONORIO MENDEZ LANDAETA, a los fines de que cumpliera con el saneamiento de ley y la pusiera en posesión de las bienhechurías vendidas, alegando éste que le diera tiempo para...