demanda

Expediente:

Especialista:

Cuaderno:

Escrito:
01
Sumilla:
Interpongo Demanda de Retracto



SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA
Demandante; David Ortega Gomez, identificado con documento nacional de identidad N° 23546798, domiciliado en Urb. Monterrey Mz. L Lt. 12, distrito de Jose Luis Bustamante y Ribero, provincia y departamento de Arequipa, y condomicilio procesal en Calle San José N° 406; a Ud. Atentamente digo:
Demandados; Cristopher Martinez Valdivia; con domicilio real en la calle Amazonas N° 400 del Distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa. Y Laura Jimenez Alvarez, con domicilio real en Calles Lima N° 204, distrito de Mariano Melgar, Provincia y departamento de Arequipa.
I. Petitorio
Que, solicitando tutelajurisdiccional efectiva e invocando interés, capacidad y legitimidad para obrar, interpongo en Acumulación Subjetiva Originaria Demanda de Retracto solicitando a su despacho se sirva disponer la subrogación del recurrente en el contrato de dación en pago celebrado entre los demandados. En base a los siguientes fundamentos:
II. Fundamentación de hecho:

1. Que con fecha 24 de Diciembre del 2005adquirí por compra venta el inmueble ubicado en Urb. Los Angeles Mz. H Lt. 14, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa, en los términos a que se contrae el referido contrato el mismo que se halla inscrito en la partida electrónica N° 3210 del Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa. Encontrándose ambos respecto del bien adquirido bajo el régimen de Copropiedad siendo lascuotas del recurrente y el demandado iguales, es decir cada uno es propietario del 50 % del bien inmueble.
2. Que el señor Cristopher Martinez Valdivia mantenía una deuda de $ 50 000 (cincuenta mil dólares americanos), con la señora Laura Jimenez Alvarez por un contrato de mutuo que ambos celebraron por contrato elevado a Escritura Pública N° 000432, en la Notaria Linares, el vencimiento para el pagode la obligación era el día 02 de Abril del 2012, con la que no cumplió el demandado.
3. Que, es por lo señalado precedentemente que el día 13 de Abril del presente año los demandados celebraron un contrato de Dación en Pago elevado a Escritura Pública N° 00989 en la Notaria Jimenez Revilla a manera de extinguir la Obligación antes mencionada en el cual el señor Cristopher Martinez Valdivia seobliga a dar como cancelación de pago por los $50 000 (cincuenta mil dólares americanos) adeudados, sus derechos y acciones sobre el inmueble antes mencionado, contrato el mismo que se halla inscrito en la partida Electrónica N° 3210
4. Que el día 20 de Abril del presente año me acerque a las oficinas de la superintendencia Nacional de Registros Públicos de Arequipa para obtener una copia literalde dominio sobre el bien inmueble ya referido, para tramites de saneamiento de dicho inmueble, día en que tomo conocimiento de la dación en pago antes mencionado, por lo que estando dentro del plazo establecido por ley interpongo la presente demanda a fin de subrogarme en el lugar de la señora Laura Jimenez Alvarez, toda vez que en ningún momento del demandado el señor Cristopher MartinezValdivia, me ha comunicado de su deseo de dar en pago sus acciones y derechos a fin de hacer uso de derecho de preferencia que por ley me corresponde.
5. Que, como el monto de la deuda contraída por mi copropietario era de $ 50 000 (cincuenta mil dólares americanos) suma por la cual dio en pago sus derechos sobre el bien inmueble antes mencionado, procedí a depositar en el Banco de la Nación la suma de$ 51 000 dólares americanos, que incluye la prestación, los tributos y los gastos realizados por el adquiriente.

III. Fundamentación Jurídica:
Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:
Art. 1593 del Código Civil, el cual regula que es procedente el retracto en la dación en pago, como he acreditado en mis fundamentos de hecho, el señor Cristopher Martinez...