demandas

DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER

Exp. N°:
Demandante: Petronila Eusebia Aquino Condori
Demandado: Marco Antonio Medina Falen
Materia: Interdicto
Especialista legal:
Cuaderno: Principal
Escrito N°: 01
Sumilla: interpone demanda de interdicto de retener

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO:
PETRONILA EUSEBIA AQUINO CONDORI,identificada con DNI 00463608, domicilio en Av. Andrés Belaunde Terry, N° 456 distritos de Miraflores, domicilio procesal en: Pasaje las Malvinas 82- primer piso, a Ud., atentamente digo:
PETITORIO:
Recurro ante su despacho con la finalidad de interponer demanda de INTERDICTO DE RETENER contra: MARCO ANTONIO MEDINA FALEN, a quien se le debe notificar en el Fundo Herminia Parcela 4 del distrito deMiraflores, para lo que interpongo esta demanda en merito a los siguientes:
Accesoriamente me pague una indemnización de S/ 10, 000 por los perjuicios que se me viene ocasionando.
FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO:
1.- La recurrente, soy propietaria de un predio ubicado en la Avenida Jorge Basadre 605 de esta ciudad, el mismo que alquile mediante una merced conductiva de 900 nuevo soles al demandado,en un área de 15m2 pero este contrato todavía venció en el mes de mayo del presente año (2011), entonces el demandado cuando le fui a decir que desocupe, me manifestó que estaba buscando un nuevo local y por favor le diera un nuevo plazo.
2.- por este motivo justamente es que ante el juez de PAZ DE MIRAFLORES celebramos un acta de compromiso para que desocupe el inmueble, compromiso que fuecelebrado en fecha 15 de julio del 2011. En dicha oportunidad conforme es de verse del documento correspondiente, se comprometió a desocupar el inmueble en fecha 13 de agosto del 2011, pero como este podía estar mintiéndome, lo cite a un centro de conciliación, al cual no asistió porque me dijo que ya había conseguido local y por eso no era necesario ningún acuerdo ante conciliador y que si iba aretirar y que perdone los alquileres por esos días de agosto, lo cual acepte, asimismo me solicito que momentáneamente le guarde por unos días sus sillas y mesas, en una parte de mi patio, lo cual accedí.
3.- Pero resulta que el demandado luego de haber desocupado ahora quiso volver al predio con la justificación o pretexto de que la persona que le iba alquilar le estaba pidiendo 6 meses deadelanto y que le había subido el alquiler fijado, y que por favor le siga teniendo en el local y que me iba aumentar el alquiler.
4.- Como quiera que no acepte su proposición resulta que en fecha 21 de agosto a horas 11 am pretendió ingresar nuevamente a viva fuerza, para lo que había venido con dos personas, lo que ha sido rechazado por el cuidante que puse para que se respete mi posesión ypropiedad, porque el demandado ya me restituyo la posesión y no puede nuevamente ingresar.
5.- Posteriormente al día siguiente igualmente en horas de la noche, más o menos a las 8 pm aprovechando que no estaba, nuevamente ha intentado ingresar al predio de mi posesión en igual forma lo que también ha sido rechazado.
6.- Consiguientemente se me viene perturbando en mi posesión, por lo que cabe elamparo legal del caso y se debe sancionar estos actos perturbatorios del demandado, con el pago de costas y costos.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
ARTICULO 698 DEL CPC que permite utilizar esta clase de juicios cuando una persona es perturbada en su posesión como es lo que viene sucediendo en mi caso.
Articulo 905 y siguientes del CC que regulan el derecho de posesión.
Demás normas pertinentes del CCy CPC.
VIA PR0CEDIMENTAL:
Conforme al artículo 546 del CPC este proceso debe tramitarse en vía sumarísima.
MEDIOS PROBATORIOS
1.- Acta de compromiso donde el demandado se compromete a desocupar el predio sub litis.
2.- Copia de mi título de propiedad, aun cuando en estos procesos no se discute la propiedad.
3.- la testimonial de las siguientes personas:
-Felipe león Aquino Condori,...