DERECHO CIVIL

INTRODUCCION
Ordinariamente la violación del derecho de propiedad consiste en obstaculizar su ejercicio, sea porque se niegue que la propiedad o algunos de sus atributos pertenezcan a su verdadero titular, sea porque de hecho se impida a este el disfrute de su derecho quitándole la posesión de la cosa correspondiente.
En cambio, es difícil concebir una violación del derecho de propiedad querevista la forma de impedir el ejercicio de la facultad de disponer jurídicamente del bien por el hecho de privar al propietario de su posesión, dado que la transferencia del derecho de propiedad puede realizarse aun cuando el propietario enajenante carezca de la correlativa posesión.
En todo caso, el ordenamiento jurídico concede al propietario la facultad de intentar diversas clases de accionespara protegerse de tales posibles violaciones de su derecho.
Con cierta inexactitud cabe decir que el propietario tiene a su disposición acciones petitorias, acciones posesorias, acciones personales de restitución, acciones de resarcimiento o indemnización y diversas acciones penales.









Noción:
El titular del derecho tiene la facultad de defenderlo acudiendo ante la AutoridadJudicial cuando su titularidad sobre la cosa sea discutido por otro alegando un derecho real, sea principal o accesorio, en la misma cosa, limitando así al titular en su ejercicio; o cuando es violado, privado completamente al propietario en la posesión de la cosa.
Las acciones de defensa de la propiedad son instrumentos para prevenir, impedir o reparar una lesión al derecho de propiedad y alejercicio de las facultades que el supone.
I.ACCIONES PETITORIAS
“Función y carácter común de estas es la afirmación de la titularidad del derecho, sobre la cosa; titularidad que otro niega directa o indirectamente”.
Así pues, las acciones petitorias se caracterizan por el hecho de que el actor, hace valer la titularidad de su derecho real en orden a conseguir el fin que desea.
Las principalesacciones petitorias que protegen la propiedad son:
1º La acción reivindicadora en la cual el actor alega que el demandado posee o detenta una cosa que le pertenece y pide que se la restituya.
2º La acción de declaración de certeza de la propiedad en la cual el actor alega ser propietario de una cosa y pide que judicialmente se afirme que la misma le pertenece.
3º La acción de deslinde que solopersigue determinar los limites (confines o linderos) entre fundos vecinos.
4º La acción negatoria dirigida a impugnar la pretensión de que sobre el fundo que se alega ser propio, un tercero tenga un derecho real limitado, como podría ser, por ejemplo, un usufructo o una servidumbre.
II. ACCIONES POSESORIAS
El propietario que además sea poseedor puede valerse de las acciones posesorias, de acuerdocon las reglas que rigen las mismas, para lograr el efecto práctico de proteger su derecho de propiedad sin necesidad de invocarlo ni probarlo. Sin embargo, debe recordarse que aun cuando normalmente estas acciones tutelan la propiedad porque normalmente el propietario es también poseedor, lo cierto es que las acciones posesorias no tutelan directamente la propiedad sino la posesión de modo queexcepcionalmente pueden producir efectos incluso contra el propietario no poseedor.
III. ACCIONES PERSONALES DE RESTITUCION
El propietario que además de serlo tiene frente a otra persona un derecho de crédito en orden a la devolución de la cosa que le pertenece, puede valerse de la correspondiente acción personal para obtener la restitución sin necesidad de invocar ni probar su condición depropietario. Tal sería el caso de un propietario que diera la cosa en comodato, ya que en virtud de este contrato nace para el comodatario la obligación de restituir y para el comodante el correlativo derecho de crédito de exigirle la restitución. Sin embargo, es de advertir que estas acciones no tutelan directamente la propiedad sino al acreedor correspondiente quien puede ser un no-propietario....