Derecho civil

REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN ITALIA

Lo que me llama más la atención del Registro de la Propiedad italiano es que es de base personal, lo que supone que los libros registrales hacen referencia apersonas y no a bienes; cuentan con un índice de nombres, no de bienes, de manera que la búsqueda en el Registro no se pueden efectuar por fincas registrales, sino por los nombres de los titulares.Centraré mi comentario en lo que me parece una interesante evolución del Registro de la Propiedad italiano y los diferentes cambios que ha ido sufriendo hasta llegar al actualmente existente.Históricamente, y relacionándolo con el sistema alemán que he propuesto en mi intervención, en los territorios que pertenecieron al Imperio austro-húngaro y que fueron anexionados a Italia después de la primeraguerra mundial, rige lo que los autores italianos han denominado “sistema tabular”, que sigue, en gran medida, el Derecho austríaco, muy vinculado al sistema registral alemán y, por lo tanto, de basereal.
A principios de los años 90 tuvieron lugar cambios de gran trascendencia en el Ministerio de Hacienda (del que tradicionalmente ha dependido el Registro) lo que dio lugar, a que la instituciónquedara sustituida, en sus competencias y funciones, por el denominado Ufficio del Territorio (Oficina del Territorio).
En el año 1999 se produjeron nuevos cambios que vincularon muy estrechamente laOficina del Territorio y el Catastro, en la que parece ser la tendencia en la mayoría de los países europeos, al tiempo que se transfirieron las competencias en la materia a la Agenzia del Territorio(AdT), dependiente del Ministerio de Hacienda.
Hay que señalar que el conservador de bienes inmuebles (equivalente a nuestro Registrador de la propiedad) se encuentra bajo la supervisión delMinisterio de Justicia en lo que se refiere al ejercicio de las funciones y el cumplimiento de las obligaciones que le atribuye el Código civil italiano. Atendiendo a la forma de organización del Registro...