derecho civil

El Registro Público de la Propiedad
                                                                                                                                                                                                                 
Todos los bienes inmuebles (casas, edificios, terrenos, etc); y muebles (vehículos, equipo, maquinaria, etc), necesitan estar registrados ante unainstitución como propiedad de alguien, sea un individuo (persona física) o una empresa o institución (persona moral). De esta forma se puede reclamar y comprobar su propiedad para transacciones (compra-venta), reclamaciones, herencias, actas judiciales de robo, etc. Para esto existe el Registro Público de la Propiedad. Además aquí se registran legalmente la integración de personas morales.

¿Qué esel Registro Público de la Propiedad?
     El Registro Público de la Propiedad es la institución mediante la cual el gobierno proporciona el servicio de dar publicidad a los actos jurídicos que, conforme a la ley, precisan de este requisito para surtir efecto ante terceros.

¿Para qué sirve el Registro Público de la Propiedad?
     Para la realización de los actos jurídicos relativos alpatrimonio inmobiliario y mobiliario de los habitantes del país, así como la integración de personas morales en los términos de la legislación civil. Todo esto requiere de una publicidad adecuada para surtir sus efectos jurídicos frente a terceros, a fin de otorgar la debida certeza jurídica, tanto de los titulares registrales como a todos aquellos que están obligados a respetar los derechos generadospor éstos.
     La importancia de la función registral a cargo del Registro Público de la Propiedad, hace necesaria la expedición de un ordenamiento que regule y delimite los sistemas y procedimientos para llevarlos a cabo. En este documento se regula el funcionamiento interno del Registro y de las personas que lo conforman lo cual no es de interés para los especialistas y los involucrados en elRegistro, por eso aquí hacemos mención de los lineamientos y funciones que interesan al público en general.
Las Funciones del Registro Público de la Propiedad son:
a) Ser depositario de la fe pública registral, por medio del resguardo 
    de todos los registros y documentos necesarios.
b) Coordinar y controlar las actividades registrales y promover 
     políticas, acciones y métodos quecontribuyan para el eficaz 
     funcionamiento del Registro.
c) Participar en las actividades tendientes a la inscripción de 
     predios no incorporados al sistema registral e instrumentar los 
     procedimientos para registrarlos.
d) Resolver todos los recursos de inconformidad respecto al 
     Registro, sus procedimiento y errores en las actas.
e) Permitir la consulta de los registrospor su carácter "público" a 
     todas las personas que así lo requieran sin hacerles ningún 
     cuestionamiento del motivo de la consulta.
 f) Expedir las certificaciones y constancias que le sean solicitadas, 
     en los términos del Código Civil y del Reglamento del Registro.

El sistema registral se integra por:
1. Registro Inmobiliario. La unidad básica de este registro es lo 
   que se denomina "La finca". Para efectos del Reglamento del 
    Registro se considera como una finca:
a) La perteneciente a una sola persona comprendida dentro de 
     unos mismos linderos.
b) La perteneciente a varias personas en copropiedad.
c) La edificada, que teniendo dos o más vías de acceso se 
     identifique con números o letras diferentes, pero constituya 
     en su interioruna unidad continua.
d) La edificada que, perteneciendo a un mismo dueño, tenga 
     entradas diferentes para dar acceso a los departamentos 
     altos y bajos.
2. Registro Mobiliario. Para que un bien mueble sea asentable 
    dentro del registro, se requiere:
a) Que los bienes sean susceptibles de identificación de 
     manera indubitable.
b) Que los bienes estén facturados.
c) Que...