I. DERECHO DE PROPIEDAD

1.1Generalidades

La propiedad es el derecho pleno que tiene una persona sobre un bien, esto es, sobre una cosa (bien corporal) o sobre un derecho (bien incorporal);así, se tiene que el derecho a propiedad viene a ser el poder unitario más amplio sobre un bien.

En este sentido, si bien nuestro Código Civil no define a la propiedad, en su artículo 923º enumeralos derechos que la propiedad encierra. Así, dicho artículo dispone que la propiedad es, “el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con elinterés social y dentro de los límites de la ley”.

Esta norma confiere al titular del derecho de propiedad cuatro atributos o derechos sobre el bien. Dichos atributos serian el poder usar,disfrutar, disponer y reivindicar el bien. Ahora, para obtener un mayor criterio del alcance de la citada norma, se pasara a explicar cada uno de los atributos que confiere el derecho de propiedad a sutitular.

a. Derecho de usar el bien (ius utendi): El derecho de uso sobre la cosa implica que el propietario tiene el derecho a servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con la funciónsocial del derecho, con la única restricción que su conducta de usar el bien, no viole preceptos legales ya establecidos o cause lesiones a los derechos de otros propietarios.

b.Derecho dedisfrutar el bien (ius fruendi): Consiste en percibir los frutos del bien, es decir, aprovecharlos económicamente. Los frutos son los bienes que se origina de otros bienes, sin disminuir la sustancia del bienoriginal.

c. Derecho de disponer del bien (ius disponedi).- Implica prescindir del bien, es decir, deshacerse de la cosa, ya sea jurídicamente o físicamente. El propietario, bajo la premisa deque la cosa está bajo su dominabilidad (poder de hecho y voluntad de posesión), puede hacer con ella lo que quiera, incluyendo dañarla o destruirla (disposición material), salvo que esto sea... [continua]

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