Derecho de Superficie Forestal

Derecho de superficie forestal

Es un derecho real autónomo y temporario sobre un inmueble que otorga al superficiario, mediante un contrato oneroso o gratuito instrumentado por escritura pública,el uso, goce y disposición jurídica de la superficie de un predio ajeno, con la facultad de realizar forestación o silvicultura y hacer propio lo que se implante o adquirir la propiedad deplantaciones existentes. 
El superficiario está facultado a gravar la plantación con derecho real de garantía. A su vez, el propietario del inmueble tiene vedado constituir sobre el mismo otro derecho real dedisfrute o garantía durante la vigencia del contrato y perturbar los derechos del superficiario. Esto no le impide la enajenación del bien raíz, debiendo el adquirente respetar el derecho real desuperficie forestal constituido, el cual deberá ser inscripto en el registro de la propiedad inmueble de la jurisdicción correspondiente.
“el derecho real de construir o forestar sobre inmueble ajeno yhacer propio lo incorporado, o de adquirir una construcción o forestación ya existente separada de la propiedad de su emplazamiento, por un plazo determinado que no exceda de (50) cincuenta años. Puedeconvenirse la renovación del plazo en forma expresa por un lapso que no exceda de (50) cincuenta años contados desde su celebración”.
III.- Sujetos
a) Propietario o superficiante: Es el titular deldominio del inmueble con capacidad legal de disposición. Puede tratarse de un particular (persona física o jurídica) o del Estado nacional, provincial o municipal. Si el inmueble involucradopertenece al dominio público del Estado, el contrato se regirá por las disposiciones administrativas y si es del dominio privado, se aplicará la norma en comentario. En caso de un bien en condominio, seránecesaria la voluntad unánime de los condóminos para constituir el derecho de superficie.
b) Superficiario: Es la persona física o jurídica, particular o el Estado, a favor de quien se constituye el...