derecho de usufructo

DERECHO DE USUFRUCTO
La palabra usufructo proviene del latín Ususfructus, tecnicismo jurídico del derecho romano que quiere decir “el goce del uso de una cosa ajena”, es decir, el derecho a obtener el rendimiento de ella aunque pertenezca a otra persona. Su origen etimológico proviene de los verbos Usus (Usar) y Fructus (Gozar).
En el derecho romano, específicamente en las Institutas deJustiniano, se empezaron a esbozar las primeras nociones de esta figura jurídica; en la referida obra se estableció que “Usus fructus est ius alienis rebús utendi, fruendi, salva rerum substantia”, es decir, “El uso del derecho a los frutos de otros hombres es lo que debemos usar y valernos de ellos, sin cambiar el destino y función de los mismos.”
El jurista y autor colombiano Germán Rojas define elusufructo en los siguientes términos “Es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género o de pagar su valor, si la cosa es fungible.”
Como lo plantean las autoras Márquez y Carrillo, para poder comprender el derechode usufructo es menester tomar en consideración la concurrencia de los siguientes aspectos:
Existencia de una cosa ajena.
Utilización y aprovechamiento temporal de la cosa por un tercero, y la
Conservación de la cosa y de su destino económico.

Aspectos o elementos estructurales que para las citadas autoras permiten construir la siguiente definición “Es un derecho real sobre cosa ajena que leconfiere a su titular las facultades de usar y gozar temporalmente de la cosa, con la limitación de respetar el destino material y económico de la misma.”
Por su parte, el Código Civil Venezolano establece una definición legal en su artículo 583; dispone que “El usufructo es el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo haría elpropietario.”
Del análisis de esta norma transcrita se desprende que:
Se trata de un derecho real que otorga un poder de ejercicio directo sobre un bien determinado.
El propietario del bien usufructuado se desprende, temporalmente, de las atribuciones de usar y gozar de la cosa.
Es un derecho con esencia temporal.
La expresión “del mismo modo que lo haría el propietario.” debeser interpretada en un sentido restringido, puesto que al tratarse de un derecho real sobre cosa ajena, el titular del mismo tendrá un contenido limitado y con ciertas restricciones que no se le imponen al verdadero propietario.

¿CÓMO SE PUEDE OBTENER EL USUFRUCTO DE UNA PROPIEDAD?
Básicamente el usufructo puede obtenerse de tres maneras distintas: porque así la ley lo establece, porque lodecidan así los vivos o en última voluntad o por prescripción. Pasemos a explicar estas tres formas.
Porque la Ley los establece: Básicamente aquí hablamos de herencias. Para proteger a los viudos sin por ello dejar en una situación de indefensión a los herederos, la ley establece usufructos. Es decir, los viudos tendrán el usufructo de algunos bienes (lo tenemos mejor explicado cuando hablamos dela legítima), pero no la propiedad, que será de los herederos. Es la forma más común de usufructo.
Porque así lo decidan los vivos o en su última voluntad: Es decir, se puede hacer un contrato privado de usufructo. Por ejemplo, un familiar le puede dejar a otro el usufructo de una propiedad, para que viva en ella, y sin embargo no estaría desprotegiendo a los herederos legales.
Por prescripción:Algo más complicado, pero si alguien usa un bien que no es suyo durante un tiempo determinado (seis o treinta años, dependiendo de si el bien es mueble o inmueble), tiene derecho a usufructo.

CARACTERÍSTICAS DEL USUFRUCTO
Es un derecho real de goce sobre cosa ajena. El titular tiene un poderío sobre una cosa que le pertenece a otro.
Es un derecho temporal. Se constituye por un espacio...