Derecho Fiscal Iii

DERECHO FISCAL III

CONTRIBUCIONES DEL DISTRITO FEDERAL
Impuestos: Es una clase de tributo regido por derecho público. Se caracteriza por no requerir una contraprestación directa o determinada por parte de la administración hacendaria. Los impuestos en la mayoría de legislaciones surgen exclusivamente por la "potestad tributaria del Estado", principalmente con el objeto de financiar susgastos. Su principio rector, denominado "Capacidad Contributiva", sugiere que quienes más tienen deben aportar en mayor medida al financiamiento estatal, para consagrar el principio constitucional de equidad y el principio social de solidaridad. Los impuestos son cargas obligatorias que las personas y empresas tienen que pagar para financiar al estado. En pocas palabras: sin los impuestos el estado nopodría funcionar, ya que no dispondría de fondos para financiar la construcción de infraestructuras, prestar los servicios públicos de sanidad, educación, defensa, sistemas de protección social.

Impuesto sobre adquisición de inmuebles: El impuesto sobre la adquisición de inmuebles es aquel que se causa, precisamente por la adquisición de un inmueble por cualquier titulo legal, bien que seacompraventa, donación, transmisión por herencia, ejecución en fideicomiso, aportación a una sociedad o asociación, adjudicación en remate, prescripción positiva y algún otro medio legal.
Objeto: es precisa y exclusivamente la transmisión de dominio de un bien inmueble y sus accesorios.
Sujeto: el sujeto de este impuesto es precisa y únicamente también, el adquiriente de este bien inmueble, de ahí sudenominación de Impuesto Sobre la Adquisición de Inmuebles, bien sea persona física o moral.
Forma: este impuesto se puede causar bien, mediante escritura publica, que es la inmensa mayoría de los casos, o bien mediante escritura privada, que es caso del INFONAVIT, así como en las escrituras de promesa de compraventa.
Ley de hacienda
ARTICULO 27.- Están obligados al pago del impuesto sobreadquisición de inmuebles establecido en esta sección, las personas físicas o morales que adquieran inmuebles que consisten en el suelo, o en el suelo y las construcciones adheridas a él ubicados en territorio del Estado, así como los derechos relacionados con los mismos, a que se refiere este gravamen. ARTICULO 27-BIS. Es objeto de este impuesto la adquisición de bienes inmuebles que realicenpersonas físicas o morales.

IMPUESTO PREDIAL: Es una renta del orden municipal, de carácter directo, que graba los bienes inmuebles ubicados dentro del Municipio y su valor esta dado por la aplicación de las tarifas que en este mismo acuerdo se establece, sobre cuyo cargo esta la formación, actualización y conservación del catastro del Municipio.
BASE GRAVABLE: La base gravable del ImpuestoPredial será el avalúo catastral resultante de los procesos de formación, actualización de formación y conservación.
HECHO GENERADOR: El Impuesto Predial, es un gravamen real que recae sobre los bienes inmuebles ubicados en el Municipio y se genera por la existencia del predio.
SUJETO ACTIVO: El Municipio es el sujeto activo del Impuesto Predial que se cause en su jurisdicción, y en él radican laspotestades tributarias de administración, control, fiscalización, liquidación, discusión, recaudo, cobro y devolución.
SUJETO PASIVO: El sujeto pasivo del Impuesto Predial, es la persona natural o jurídica, propietaria de predios ubicados en la jurisdicción del Municipio. También tienen el carácter de sujeto pasivo las entidades oficiales de todo orden. Cuando se trate de predios sometidos alrégimen de comunidad serán sujetos pasivos de gravamen los respectivos propietarios, cada cual en proporción a su cuota, acción o derecho del bien indiviso.
Ley de hacienda
ARTICULO 1o.- Es objeto de este Impuesto:
I.- La propiedad de predios urbanos y suburbanos y las construcciones adheridas a ellas, así como la propiedad de condominios, y del régimen de tiempo compartido y multipropiedad....