Derecho Internacional

INDICE
DEFINICION DE CONTRATO DE ALQUILERO DE LOCACION……………………4
HISTORIA…………………………………………………………………………………4
REGIMEN LEGAL……………………………………………………………………...…5
CLASIFICACION DEL CONTRATO DE LOCACION………………………………….5
CONDICIONES Y VALIDEZ DE LOS CONTRATOS DE ALQUILER O LOCACIÓN.6
NATURALEZA JURIDICA DEL CONTRATO DE ALQUILER………………………..6
DIFERENCIAS Y SEMEJANZA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OTROSCONTRATOS…………………………………………………………………….7
DIFERENCIAS ENTRE EL ARRENDAMIENTO Y EL DEPÓSITO……………………8
QUIENES PUEDEN DAR EN ALQUILER……………………………………………….8
EL PROPIETARIO…………………………………………………………………………8
LOS TUTORES…………………………………………………………………………….9
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO O ARRENDADOR…………………………….9
OBLIGACIÓN DE GARANTÍA POR LOS VICIOS OCULTOS……………………….10
OBLIGACIONES DELINQUILINO…………………………………………………….10
DERECHO DEL INQUILINO…………………………………………………………….11
CONDICIONES O CLÁUSULAS DEL CONTRATO……………………………………11
EL SUBARRENDAMIENTO EN SENTIDO GENERAL………………………………..12
EL SUBARRENDAMIENTO EN SENTIDO GENERAL………………………………..12
EL SUBALQUILER EN EL CONTRATO VERBAL…………………………………….13
LA GARANTÍA……………………………………………………………………………13
EL TIEMPO DE VALIDEZ DEL CONTRATO…………………………………………..14
LA TÁCITA RECONDUCCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO………...14
ELCONTRATO DE ALQUILER PUEDE SER ESCRITO O VERBAL………………...15
EL CONTRATO VERBAL…………………………………………………………………15
NEGACIÓN DEL CONTRATO VERBAL……………………………………………….15
CAUSAS DE RESILIACIÓN DEL CONTRATO DE ALQUILER………………………16
INDEMNIZACIÓN DEL INQUILINO AL PROPIETARIO EN CASO DE RESCISIÓN DE CONTRATO…………………………………………………………………………..17
CAUSAS DE DESAHUCIO………………………………………………………………17
INDEMNIZACIONES A QUE TIENEDERECHO EL INQUILINO EN CASO DE VENTA DEL INMUEBLE ALQUILADO………………………………………………19






UNIVERSIDAD DEL CARIBE (UNICARIBE)
LA OPORTUNIDAD QUE TU ESPERABA

NOMBRE
FERNANDO ESCOBOSA CAMPUSANO
MATRICULA: 2009-6430
RUBEN ELIEZER NOLASCO NUÑEZ
MATRICULA: 2011-2581
GLORIA IVERIA BATISTA SANTANA
MATRICULA: 2011-2912

MATERIA
DERECHO CIVIL III

TRABAJO FINAL
ANALISIS SOBRE ELCONTRATO DE ALQUILER

FACILITADORA
LIC. WANDA TORRES

FECHA
20/12/2012



INTRODUCCION
El siguiente trabajo expone el contrato de locación o alquiler, en el mismo desarrollamos de manera amplia todo lo relacionado al tema, desde su historia, diferentes conceptos, clasificaciones, y todo lo relacionado con el tema en cuestión.
Una gran parte de nuestra población usa bienes que pertenecen aotros, es por eso la importancia social del contrato de Alquiler o Locación, el cual afecta de una forma directa la familia en tal situación.

Esta concepción del alquiler viene del derecho romano, que bajo una misma denominación engloba el alquiler de cosas, de servicios y de obra, En este orden de ideas pude definirse el arrendamiento como el contrato en que las dos partes se obliganrecíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa y la otra a pagar por este goce un precio determinado.
Son susceptibles de alquiler todas las cosas corporales e incorporales, que pueden usarse sin consumirse, excepto aquellas que la ley prohíbe arrendar, y los derechos estrictamente personales, como los de habitación y uso. La parte que concede el goce del bien se llama arrendador y la parte queda el precio, arrendatario.
Son de la esencia del contrato de arrendamiento las estipulaciones o acuerdos entre las partes sobre el goce de la cosa arrendada, el precio y el consentimiento sobre uno y otro.
Otros de los temas a tratar en el presente trabajo son: Sus Características, los Tipo, sus elementos constitutivos, las Responsabilidades y Obligaciones de los contratantes, el Desalojo, laTacita Reconducción, la consignación del Pago, por concepto de alquiler, Finalmente nos referiremos al tema de cómo se rescinde y termina el Contrato de Inquilinato



DEFINICION DE CONTRATO DE ALQUILERO DE LOCACION:
El contrato de Locación o arrendamiento es aquel en virtud del cual una persona se compromete a dar a otra el uso y goce de un objeto,...