Derecho mercantil

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MATERIA: BIENES Y DERECHOS REALES.

TITULO: REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO.

GRADO: 3A

LICENCIATURA: DERECHO

NOMBRE DEL DOCENTE: FIDEL ROBERTO LOPEZ PEREZ

NOMBRE DEL ALUMNO: MARIO AMBROSIO CERVANTES REA

TEPIC NAYARIT A 22 DE JULIO DE 2009

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO DE NAYARIT.

JUSTIFICACION.-
El presente trabajo ha sidorealizado para dar a conocer el funcionamiento, naturaleza, así como su estructura y fundamento legal del registro publico de la propiedad. Ya que es una institución que debemos conocer como estudiantes de derecho conocer su historia, naturaleza jurídica y funcionamiento así como sus objetivos para tener la certeza y seguridad jurídica que los actos ejecutados en esa oficina serán confiables aefecto de que nuestra actividad se fortalezca y nuestro desempeño académico hoy y después en nuestra profesión sea fructífera

OBJETIVOS.-
Dentro de los objetivos de estudiar el registro público de la propiedad es analizar sus funciones, su estructura incluso su desarrollo histórico para después comprender y conocer como ha sido el proceso registral en México
Así como la organización, ytrámites que se pueden efectuar ante esta oficina tan importante para estar al día y cumplir con las disposiciones en materia de registros

BREVE HISTORIA DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO.

ANTECEDENTES NACIONALES.

El régimen de la tenencia de la tierra en el derecho azteca tuvo un carácter público y dentro de un círculo muy limitado existió una forma de tenencia parecida a loque conocemos como propiedad privada

El tlacuilo fue el antecesor del escribano cuya tarea primordial consistía en dejar constancia de todo tipo de acontecimientos dentro de la sociedad azteca por medio de algunos signos ideográficos y pinturas

Durante la etapa de aculturación y colonización el oficio de escribano era específico de los españoles peninsulares mas tarde este oficio fuepracticado también por los criollos nacidos en la nueva España. los rasgos principales de la actividad del escribano fedatario eran asentar por medio escrito la fundación de las ciudades, la creación de instituciones , los asuntos tratados en los cabildos y todo hecho relevante en la vida de la época

ANTECEDENTES DEL SISTEMA REGISTRAL MEXICANO.

Los antecedentes del actual registro público de lapropiedad datan del derecho español en el que destacan los siguientes ordenamientos:
La bula Inter. coetera expedida por el papa Alejandro VI, por petición de los reyes católicos de España la cual sirvió para poner fin a las disputas entre España y Portugal.

Posteriormente con el triunfo de Hernán Cortés. A partir de 1521 adquirieron vigencia en el territorio que hoy es México. Los siguientesordenamientos jurídicos españoles las leyes de castilla, el fuero real. Las siete partidas, la recopilación y la novísima recopilación ordenamientos en los cuales poder decir que se encuentran los antecedentes de la evolución de nuestro sistema registral.

La anterior legislación española fue reemplazada o complementada por otras disposiciones de carácter colonial. Es así como encontramos lasleyes de reinos de las indias. Las ordenanzas de las villas, las leyes de intendentes y la recopilación de autos acordados de la real audiencia y sala del crimen de la nueva España.

En años subsecuentes, la instrucción de los señores fiscales de hacienda aplicables a la nueva España. Conoció del oficio de hipotecas: esa ley que fue aprobada por la audiencia en septiembre de 1784 distinguió aloficio con calidad de vendible, y renunciable en todas las ciudades y villas. Señalando la diferencia entre un escribano del ayuntamiento y uno de hipotecas
Una vez lograda la independencia de México el reglamento provisional político del imperio mexicano de 1822 otorgó vigencia a las leyes, ordenes y reglamentos promulgados hasta el 24 de febrero de 1821, siempre y cuando no se opusiesen a...
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