Derecho registral en costa rica

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Nacimiento de la Legislación Registral
Los primeros intentos de publicidad registral encuentran su génesis en una solicitud
de las Cortes de Madrid de 1528, a partir de la cual se dicta una "RealPragmática"
en 1539, la cual establecía que las ciudades o villas que fueran cabeza de
jurisdicción, debían llevar un libro identificado como Registro de Censos y Tributos,
en los que se registranlos contratos de censos e hipotecas.
Con las Leyes de Indias, se reguló a los escribanos, quienes debían reunir una serie
de requisitos para ser nombrados por el Reino de Castilla. Su función eraresguardar
en su poder un registro de todas las escrituras, autos e informaciones públicas que
ante ellos se otorgaran.
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Con la Ley de Hipotecas Española de 1861, se enuncian una serie de principiosrectores y se le otorga al Registro una estructura organizativa de oficina pública,
donde las inscripciones se realizaban en libros y cuyo acceso era público. Se divide
el registro en una secciónde hipotecas y otra relativa al dominio y se sigue un
sistema de folio real, donde en una hoja se plasman las características de cada
inmueble.
El Código General de Carrillo, de 1841, es el primeroque hace referencia a un
Derecho Hipotecario y la creación de un registro. En 1850, se reglamentó el Oficio de
Hipotecas, con el Decreto N. o 94, en el Gobierno del Presidente Juan Rafael Mora.Sin embargo, no será sino hasta 1865 cuando, tomando como base la citada Ley
Hipotecaria Española, se crea el Registro Público, institución que comienza a
funcionar el 2 de septiembre de 1867, día enque recibe el primer testimonio de
escritura pública y cuya primera inscripción se efectúa el 4 de septiembre del mismo
año.
El 4 de enero de 1878, se publica en La Gaceta el Decreto N. o 5,referente, a las
funciones y responsabilidades registrales.
La Oficina de Catastro General, anexa al Registro de la Propiedad, es creada por la
Ley sobre Formación del Catastro , Ley N. o 70 de 1916....
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