Derecho Registral Guatemala

CUESTIONARIO DERECHO REGISTRAL FINAL:
Preguntas 1 a 8.
1. Que es el registro de información catastral y cuál es su objeto?
Es una institución del Estado, autónoma, de servicio, con personalidad jurídica, recursos propios y patrimonio, actuara en coordinación con el Registro General de la Propiedad sin perjuicio de atribuciones específicas.
Objeto: establecer, mantener y actualizar el catastronacional, es decir crear una institución, que implementara las actividades técnicas, jurídicas y administrativas que permitieran por un lado obtener, sistematizar y actualizar de manera permanente la información gráfica y descriptiva, de todos los predios del territorio nacional y por otro lado, realizar una investigación histórica, jurídica y registral que permitiera determinar el sustento legal delos derechos de las personas sobre la tierra, brindando seguridad jurídica al derecho de propiedad.
Que es el catastro?
Podemos definir el catastro como el conjunto de normas jurídicas que comprenden la recopilación, procesamiento y conservación de los datos necesarios para organizar y mantener actualizado el conjunto de documentos que describen bienes, atendiendo a sus característicasgeométricas, económicas y su destino real o potencial.

2. Que es el Catastro Nacional?
Es el inventario técnico para la obtención y mantenimiento de la información territorial y legal, representada en forma gráfica y descriptiva, de todos los predios del territorio nacional.

3. Que es la certificación catastral?
Es el documento expedido por el Registro de información catastral que contiene toda lainformación catastral sobre un predio.

4. Que es el diagnostico de Propiedad?
Es una actividad de investigación que permite conocer, por medio de la información del Registro de la Propiedad, la situación del derecho de propiedad sobre la tierra en un municipio, departamento o región del territorio nacional.

5. Que es el levantamiento catastral?
Es una de las fases técnicas del establecimientocatastral, que consiste en la obtención, en campo, de los datos físicos y descriptivos de los predios y de sus respectivos propietarios, poseedores o tenedores en determinado sector del territorio nacional.

6. Que es el mantenimiento Registro-Catastral?
Es el conjunto de actividades jurídicas, técnicas y administrativas permanentes y necesarias para inscribir, tanto en el RIC como en el RGP, los cambiosrelativos al predio y al propietario respetivamente.


7. Diferencia entre poseedor, tenedor y propietario?
Poseedor: Quien sin ser el propietario ejerce sobre un predio todas o algunas de las facultades inherentes al dominio. No es poseedor el que posee en nombre o representación del propietario o quien disfruta del predio por actos puramente facultativos o de simple tolerancia permitida por elpropietario.
Tenedor: Es la persona que por cualquier circunstancia tiene en su poder un predio, inscrito o no en el RGP, sin ser el propietario o poseedor legitimo del mismo, y su condición no genera ningún derecho con relación a la Ley del RIC.
Propietario: Es la persona que ejerce alguna o todas las facultades inherentes al dominio y tiene el derecho de disponer de un predio inscrito a sunombre en el RGP.

8. Que es el predio catastrado regular?
Es aquel predio, en el cual, habiéndose consumado las operaciones de análisis catastral y jurídico, los datos de la investigación registral y los obtenidos en el levantamiento de información catastral coinciden, y que, por consiguiente, ha obtenido la declaración de predio catastrado regular, estando firme dicha declaración, se notifica al RGPque hara inscripción correspondiente en el dominio de la finca respectiva.

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9. QUE EL ES EL PREDIO CATASTRAL IRREGULAR:
Es el predio cuya información recopilada en la investigación de campo y la investigación jurídica o de derechos reales no coincide.

10. A QUIEN SE LE CONSIDERA TITULAR CATASTRAL:
Es la persona natural o jurídica que tiene la propiedad, posesión o tenencia de un...