Derecho Registral

DERECHO REGISTRAL

TEMA Nº 1
DERECHO REGISTRAL: Es el conjunto de principios y normas que tiene por objeto reglar los organismos estatales encargados de registrar personas, actos, hechos documentos y derechos, así como también la forma como han de practicarse esas registraciones, y los efectos y consecuencias jurídicas que derivan de éstos.
 
CONTENIDO:
1)     Los sistemas registrales2)     Los principio registrales.
3)     Los organismos registrales.
4)     La publicidad registral.
5)     Los procedimientos necesarios para obtener la publicidad registral.
6)     Los hechos y relaciones jurídicas tuteladas por el Derecho Registral, y efectos jurídicos de los mismos.
 
CARACTERES:
1)     Es un derecho regulador de la publicidad: consiste en la divulgación de una situaciónjurídica a objeto del conocimiento de los interesados para la tutela de derechos y seguridad del tránsito jurídico.
2)     Es un derecho legitimador: impone credibilidad en el Registro.
3)     Es un derecho protector: asegura y protege la confianza en la apariencia registral.
4)     Carece de sustantividad: No puede considerarse una disciplina jurídica independiente, sino como parte integrante delDerecho Civil.
 
NATURALEZA JURÍDICA: POSICIONES Y CRÍTICAS: Existen 3 posiciones doctrinales básicas acerca, de la ubicación del Derecho Registral en el Derecho Público o en el Derecho Privado:
1)     Se considera como una disciplina independientemente del Derecho, puede estar tanto en el derecho público como en el derecho privado debido a sus características especiales. CRITICA: Esta teoríaes muy poco propicia para dar lugar a una visión exacta de su contenido, caracteres y fines.
2)      Los doctrinarios que opinan que el Derecho Registral carece de autonomía, pertenece este al derecho público o al derecho privado. Los que lo ubican en este último lo hacen en el derecho civil. CRITICA: Sus partidarios se basan en el Código Civil como fuente del Derecho Registral, por contemplardentro de su normativa al Registro Civil y al Registro Público.
3)     Los que consideran el Derecho Registral como parte del Derecho Público y lo ubican en el derecho administrativo. CRITICA: No toman en cuenta la naturaleza de los hechos y las relaciones inscribibles que son de índole privada, ni tampoco que los efectos de los actos registrales son de índole privada, no tienen carácteradministrativo.
 
RAMAS O DIVISIONES: El Registro es una institución de carácter público , ya que el Estado es el facultado para organizar los registros públicos; igualmente que el Derecho Registral comprende el estudio de la publicidad registral de los hechos jurídicos, los cuales pueden referirse a personas o bienes, por lo que podemos dividir al Derecho Registral en distintas ramas:
        Según laLegislación Venezolana y en cuanto a sus fines el Derecho Registral se divide en:
1) Relativo a las personas:
a)      Naturales o físicas: Este Derecho Registral se denomina “Registro Civil”, y sirve de fuente de información sobre el estado de las personas y suministrar los medios probatorios para demostra el estado de las mismas (nacimiento, matrimonio, defunción, etc.)
b)     Jurídicas oMorales: Este Derecho Registral se denomina “Registro Mercantil”, y es obligatorio para las sociedades mercantiles que se establecen en nuestro país y se rigen por el Código de Comercio.
 



2) Relativo a bienes:
a)      Muebles: “Registro Mobiliario”, se crea a efectos de la publicidad registral de los bienes muebles, tales como las aeronaves.
b)     Inmuebles: “Registro Inmobiliario”: Es aquelen cuyos libros se hace constar la situación jurídica de un bien inmueble.
 
TEMA Nº 2
 
LA PUBLICIDAD REGISTRAL: Es la actividad realizada por Registros y Notarías, siguiendo las normas y procedimientos establecidos para tal fin por el ordenamiento jurídico respectivo, con el fin de que el público interesado pueda conocer, a través de los asientos registrales o notariales, la situación...