Derecho Registral

INTRODUCCIÓN



En la vida diaria, cuando asistimos a la universidad, cuando vamos al cine o pasear o realizamos otra actividad, sin que de ordinarios nadie nos haya perdido nuestra opinión sobre los términos de la relación jurídica instaurada. El hombre moderno vive atravesado por estándares. El comportamiento se ha convertido en un fenómeno. Nos transportamos en masa, trabajamos en masa,vendemos en masa, vivimos en masa.
Estas y mil actividades más, que rodean la vida de un ser humano típico, donde la tipicidad se define como un molde en el que se producen millones de muñecos de plásticos en una fábrica de juguetes cualquiera.
Cuando sus trasladamos éste panorama al campo del jurídico, nos encontramos con la llamada “contratación de masas”. Este fenómeno reviste unacomplicidad sin par en la historia del derecho.
Es por ello que a los productos y servicios estandarizados, se exige a su vez, consumidores estandarizados. El efecto es relaciones jurídicas hechas en serie.
Las sincronizadas maquinarias de la cadena de ensamblaje son reemplazadas en lo jurídico por el formato prerredactado por la que la voluntad del consumidor ha sido sacrificada.
El Derecho peruano haoptado por atribuirle, legislativa y doctrinariamente naturaleza jurídica contractual a los contratos celebrados en base a las cláusulas generales de contratación, y, por ende, le son aplicables las normas de la teoría general del contrato. La llamada “contratación en masa” ha convulsionado las más tradicionales estructuras de nuestro Derecho Privado. Nuestros Códigos Civiles (incluidos el CódigoCivil de 1984) han quedado a la zaga de los hechos ala considerar que por medio del contrato predispuesto se expresa un consentimiento de ambas partes contratantes, en consecuencias tales contratos tiene origen contractual.






















ANTECEDENTES Y JUSTIFICACION DEL PROBLEMA

El contrato como una declaración conjunta de la voluntad común de las partes, esdecir, un acuerdo de voluntades destinado a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas obligacionales con contenido patrimonial, es la concepción de mayor aceptación en la doctrina después de una larga evolución histórica por tratar de definirla.
Sin lugar a dudas hacia varias décadas hemos sido participes de un nuevo sistema de contratación: la llamada contratación predispuesta omasiva. En este sistema de contratación las partes ya no elaboran el contenido del contrato; éste es predispuesto (total o parcialmente) de forma unilateral por una de ellas, con anticipación a la celebración del contrato. Por tanto se podría decir que es una contratación excepcional que ya no es producto de la libertad contractual de ambos contratantes, la cual ha rebasado ampliamente en todos lossectores económicos del país.

JUSTIFICACIÓN E IMPORTANCIA DEL ESTUDIO
En los sistemas de contratación masiva o predispuesta, lo que se busca es viabilizar y agilizar la celebración de numerosos contratos de tal forma que se suprima el consentimiento para poder lograr rápidamente el acuerdo contractual, mediante la reducción de la negociación de las condiciones del contrato.
Locierto es que en la contratación masiva ha sido impuesto por las circunstancias económicas y en la actualidad se admite unánimemente su licitud.
El presente trabajo tiene la finalidad de indagar cuál es el perjuicio que sufre la parte más débil en este tipo de contratación a la hora que se le imparte cláusulas vejatorias y cuál es la solución para estos casos de desigualdad.

PROBLEMA
¿Sonrealmente efectivas las disposiciones legales vigentes para la protección de la parte que se adhiere a las cláusulas predispuestas?

HIPÓTESIS
En los contratos entre desiguales, el legislador debe proteger a la parte más débil de la relación contractual, sin distinguir si se trata de un deudor o de un acreedor. Así mismo se precisa que cuando se hable de debilidad del contratante, se refiere a...