Derecho Registral

El Derecho Registral
Es un conjunto de normas jurídicas que regulan las relaciones entre personas y cuyo fin es la publicidad registral (que no es más que el derecho que tiene una personade informarse de los actos de la vida pública), brindando así seguridad jurídica a las personas.
 Caracteres del derecho registral.

1. Es de orden público.
2. Es protector y legitimador.
3. Esregulador.
 Los Sistemas Registrales. Concepto.
Según  Sanz Fernández: "Sistema regístral es el conjunto de normas que en un determinado país regulan las formas de publicidad de los derechos reales sobre los bienes inmuebles a través del Registro de la Propiedad, así como el régimen y organizaciónde esta institución. Lo cual dicho en forma sintética sería el conjunto de normas reguladoras de lainstitución del Registro de la Propiedad, tanto desde un punto de vista sustantivo, es decir, el valor de los asientos como forma de constitución o publicidad de aquellos derechos, como desde un punto de vista formal, es decir, la organización y el régimen del Registro".
 Concepto de Notario.
Es un organismo administrativo con función autenticadora, con jurisdicción en las parroquias  y cuyafunción especial es la de otorgar fe pública en todos los asuntos no contenciosos.
Función Notarial.
La función notarial puede conferirse concretamente como la actividad que despliega el Notario.
La función notarial se configura como la facultad de provocar la actividad del Notario.
Es así como se ha identificado la función notarial con las diversas actividades que realiza el Notario, con relación ala doctrina y en el marco de la legislación venezolana.
 La Función Notarial en la Doctrina.
En lo que respecta a la doctrina se ha precisado que los autores concuerdan que en un aspecto fundamental sobre la función notarial, y es que  opinan que la función notarial configura un conjunto de actividades. No descargan los autores la idea de accionesque realiza el Notario para evidenciar sufunción; ellos sostienen y discrepan al opinar que las actividades del Notario son de índole diferente.
La función notarial son los actos que practica el Notario, aunque sean de diversa naturaleza.
Eminentes tratadistas de la materia han configurado la función notarial, mencionando las diversas actividades de los Notarios. Entre ellos tenemos a Antonio Bellver Cano en su obra "Principios del RégimenNotarial Comparado". Para este autor la unción notarial comprende cuatro actividades:
1º. Aconsejamiento a los otorgantes respecto a las decisiones y determinaciones de su voluntad.
2º. Redacción de las declaraciones que recibe  de los particulares, adaptándolas a las exigencias legales.
3º. Constatación de los actos jurídicos (contratos) extendiéndolos documentalmente.
4º. Autorización detales documentos confiriéndoles, plena y definitiva autenticidad y eficacia.
 Los Principios Registrales. Concepto.
Para el jurista Roca Sartré, por principios hipotecarios se debe entender "el resultado de la sintetización o condensación técnica del ordenamiento jurídico hipotecario en una serie sistemática de bases fundamentales, orientaciones capitales o líneas directrices del sistema.
ParaHernández Gil: principio inmobiliarios o hipotecarios "son el conjunto de normas jurídicas fundamentales organizadoras del régimen de Publicidad Inmobiliaria". Para Sánz Fernández: principios inmobiliarios o hipotecarios son las reglas fundamentales que sirven de base al sistema hipotecario de un país determinado y que pueden determinarse por inducción o abstracción de los diversos preceptos de underecho positivo. El Registro de Propiedad es la máxima Institución Jurídica para publicidad, seguridad, garantía y movilidad de actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales, y no con una mera institución jurídica que tenga por objeto la inscripción o anotación de actos y contratos relativos a los mismos. Dicha institución existe en todo el mundo, pudiéndose medir el valor y...