DERECHO REGISTRAL



DERECHO
REGISTRAL


AMERICO ATILIO CORNEJO

Derecho registral

Principios de rogación, prioridad y legalidad
Tradición e inscripción. Publicidad posesoria
Modificación, aclaración y extinción. Recursos
Inexactitud registral. Doble matriculación
Documento registrables. Tracto abreviado
Medidas cautelares y bloqueo registral
Registraciones especiales
Inhibiciones. Cesión dederechos hereditarios
Declaratoria de herederos





EDITORIAL ASTREA
DE ALFREDO Y RICARDO DEPALMA
BUENOS AIRES
199 4 © EDITORIAL ASTREA
DE ALFREDO Y RICARDO DEPALMA S.R.L.
Lavalle 1208 - (1048) Buenos Aires
ISBN: 950-508-406-4
Queda hecho el depósito que previene la ley 11.723
IMPRESO EN LA ARGENTINA PRÓLOGO

PROLOGO
Ha pasado mucho tiempo desde que Vélez Sársfield expresara suescepticismo sobre la utilidad de la legislación registral, con estas palabras: "Para dar cumplimiento a leyes de esa importancia, se han dictado los reglamentos más prolijos, se ha hecho un verdadero código del que nacerán más cuestiones que las que por esas leyes y reglamentos se han querido evitar. Basta ver la ley hipotecaria de España, los reglamentos que la acompañan, las explicaciones ycomentarios que lleva, para comprender las dificultades a que dará ocasión todos los días".
La percepción del jurista contemporáneo es esencialmente distinta, pues si bien desde el punto de vista del hombre común la publicidad de los estados de hecho (posesión, tenencia, yuxtaposición), impresiona los sentidos de manera más simple y directa que la publicidad registral, en el plano técnico esindiscutible la superioridad de esta última, tanto que en el I Congreso Internacional de Derecho Registral, realizado en Buenos Aires en 1972, existió consenso acerca de que "en el estado actual de la ciencia y técnicas jurídicas, los registros inmobiliarios constituyen el medio más eficiente para la publicidad".
Si la importancia que adquirió la registración resulta incontrovertible y esdestacable el desarrollo de ella en nuestro país, sólo un observador distraído podrá ignorar la significación doctrinaria de una obra como la del doctor Cornejo, que afronta esa temática apasionante y lo hace con su conocida ilustración.
Debo resaltar la autoridad del autor para sistematizar, difundir y contribuir al perfeccionamiento del derecho registral argentino, pues aparte de ser unprestigioso profesor titular de derechos reales de la Universidad Católica de Salta, vivió la registración como director del Registro de la Propiedad Inmueble de esa jurisdicción y ya había mostrado en su producción bibliográfica sus profundos conocimientos en éste y otros aspectos del derecho.
Es menester evocar dos frases de Blaise Pascal: "toda la dignidad del hombre consiste en el pensamiento"y "la elocuencia es una pintura del pensamiento".
El doctor Cornejo conjuga un sutil pensamiento jurídico, con un decir elocuente, pues la exactitud de sus reflexiones se combina con su estilo persuasivo y convincente, que muestra la fluida comunicación de la que es capaz un auténtico docente. Como también dice Pascal : "la elocuencia es un arte de decir las cosas, y de tal modo: primero, queaquellos a quienes se habla puedan entenderlas sin fatiga y con placer ; segundo, que se sientan interesados en ello, de suerte que el amor propio les induzca de buen grado a reflexionar".
El lector se enriquecerá con este muy valioso aporte y lo hará "sin fatiga y con placer" y, al tiempo de "reflexionar", seguramente coincidirá en general con los sólidos juicios del doctor Cornejo y siinesperadamente no fuera así, estoy convencido que de todos modos llevado por su destreza, accederá a un objetivo y amplio panorama del derecho registral argentino, acuñado en la legislación, la doctrina, la jurisprudencia y los simposios especializados.
JORGE HORACIO ALTERINI









ÍNDICE GENERAL
Prólogo VII
CAPÍTULO PRIMERO
PUBLICIDAD Y REGISTRO
§ 1. Concepto de...