DERECHO REGISTRAL

-------------------------------------------Expediente: 8010.12 JOH
---------------------------------TOMO:
------------------ESCRITURA:
EN LA CIUDAD DE QUERETARO, CAPITAL DEL ESTADO DE QUERETARO, a los 6 seis días del mes de Diciembre del año 2012 dos mil doce, ante mí, Licenciado ALEJANDRO DUCLAUD VILARES, Notario Adscrito a la Notaría Pública número 35 TREINTA Y CINCO de estaDemarcación Notarial, de la que es Titular el Licenciado ROBERTO LOYOLA VERA.
HAGO CONSTAR: LA RECTIFICACIÓN DE ESCRITURA que se otorga a solicitud de el “INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DE SU FONDO DE LA VIVIENDA”, representado por su apoderado y mandatario “BANCO DEL BAJÍO”, SOCIEDAD ANÓNIMA INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, a su vez representado eneste acto por el señor DAVID BERNAL MARTINEZ, y EL SEÑOR SANTIAGO SANDOVAL LOPEZ Y LA SEÑORA MARIA DE LOURDES MENDOZA CHAVARRIA, de conformidad con la Protesta de Ley, Antecedentes y Cláusulas siguientes:
PROTESTA DE LEY
El suscrito Notario hago constar, que en los términos del artículo 34 treinta y cuatro, párrafo segundo, de la Ley del Notariado, hice saber al compareciente de las penasprevistas por el artículo 277 doscientos setenta y siete del Código Penal vigente en el Estado, aplicables a quienes se conducen con falsedad en declaraciones ante Notario Público, por lo que quedando debidamente apercibida de ello, protesta formalmente conducirse con verdad en las declaraciones que emita en el presente Instrumento.
ANTECEDENTES
PRIMERO.- CONTRATO DE MUTUO CON INTERES YGARANTIA HIPOTECARIA.- Por Escritura Pública número 36,459 treinta y seis mil cuatrocientos cincuenta y nueve, de fecha 11 once de Septiembre de 2012 dos mil doce, otorgada ante la fe del suscrito Notario, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el Folio Real número 428937/5 cuatrocientos veintiocho mil novecientos treinta y sietediagonal cinco, de fecha 24 veinticuatro de Octubre de 2012 dos mil doce, se hizo constar, entre otros el contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria que celebraron de una primera parte, como Acreedor, el “INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DE SU FONDO DE LA VIVIENDA”, representado por su mandatario “BANCO DEL BAJÍO”, SOCIEDAD ANÓNIMAINSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, a su vez representado como ha quedado dicho y de una segunda parte, como acreditado, EL SEÑOR SANTIAGO SANDOVAL LOPEZ, y LA SEÑORA MARIA DE LOURDES MENDOZA CHAVARRIA, en su carácter de Garante Hipotecaria y Deudora Solidaria, siendo objeto de dicho contrato el inmueble identificado como: la casa-habitación marcada con el número interior 32 TREINTA Y DOS, sujeta alRégimen de Propiedad en Condominio denominado “ALTAMIRA PARQUE RESIDENCIAL IV”, constituido sobre el lote 4 CUATRO de la manzana 23 VEINTITRES Etapa 4 cuatro, de la PRIVADA CONSTITUYENTES número 6 SEIS, del Fraccionamiento denominado “EL MIRADOR”, en el Municipio de El Marques, Querétaro, mismo que tiene la superficie, medidas y colindancias que en el propio instrumento en comento quedaron relacionadas.Del instrumento que se relaciona, copio en su parte conducente, en la parte del capítulo tercero, clausula única, primer párrafo, lo que es del tenor literal siguiente “... ÚNICA.- CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA A FAVOR DE “EL FOVISSSTE”. Atendiendo a lo estipulado en la cláusula Décima Tercera del Capítulo Segundo de este instrumento, “EL ACREDITADO” CONSTITUYE HIPOTECA EN PRIMER LUGAR Y GRADO DEPRELACIÓN a favor de “EL FOVISSSTE”, y éste, en este mismo acto acepta la garantía hipotecaria por su propio derecho, sobre el INMUEBLE identificado en el antecedente CUARTO de este instrumento, en los términos del artículo 2893 (dos mil ochocientos noventa y tres) del Código Civil vigente del Distrito Federal y sus correlativos en los diferentes Códigos Civiles de los Estados de la República...