Derecho Registral

INTRODUCCION

La presente investigación se refiera al derecho registral que se define como un conjunto de normas jurídicas que regulan las relaciones entre personas y cuyo fin es la publicidad registral (que no es más que el derecho que tiene una persona de informarse de los actos de la vida pública), brindando así seguridad jurídica a las personas.
El propósito fundamental de los registros ynotarías es garantizar, mediante la publicidad registral, la certeza y la seguridad jurídica de los bienes o derechos inscritos, otorgándoles la presunción de verdad legal, oponible a terceros. En el presente trabajo se van a estudiar las diversas innovaciones que trae la nueva ley de registro público y del notariado y las consecuencias más directas de su implementación en todo el territorionacional.

DERECHO REGISTRAL

CONCEPTO

Para  Martínez alegría: es "la disciplina jurídica que estudia los mecanismos y las situaciones jurídicas encargadas según el ordenamiento positivo de la publicidad de las relaciones y de os hechos jurídicos relativos a las personas y a los bienes, con la finalidad general de conservar el orden y la seguridad jurídica dentro del estado".  CONTENIDO

            Los elementos de estudio del derecho registral y que van a conformar su contenido son:
1.-       los sistemas registrales (establecidos por las leyes).
2.-       los principios registrales.
3.-       los organismos registrales (creados por los instrumentos legales).
4.-       la publicidad registral:
5.-       los procedimientos necesarios para obtener la publicidadregistral, haciendo énfasis en los aspectos técnicos.
6.-       los hechos y relaciones jurídicas tuteladas por el derecho registral y efectos jurídicos de los mismos.
PRINCIPALES CARACTERES

1.-       es un derecho regulador de la publicidad, consiste en la divulgación de una situación jurídica a objeto del conocimiento de los interesados para la tutela de derechos y seguridad del tránsito jurídico.La publicidad registral se extiende a las personas y bienes.
2.-       es un derecho legitimador, impone la credibilidad en el registro. Acredita en forma indubitada la existencia y legalidad del título del cual procede.
3.-       es un derecho protector, asegura y protege la confianza en la apariencia registral, dando lugar a que el contenido registral prevalezca incontrovertible sobrela realidad jurídica discordante.
4.-       carece de sustantividad, el derecho registral no puede considerarse como una disciplina jurídica independiente, sino como parte integrante del derecho civil.
UBICACIÓN EN EL CAMPO DE DERECHO
Existen tres (3) posiciones doctrinales acerca de la ubicación del derecho registral en el derecho público o en el derecho privado son:
A.    Se considerauna disciplina independientemente del derecho tanto público como privado.
B.     Los que opinan que el derecho registral carece de autonomía, pertenece este al derecho público o al derecho privado. Los que lo ubica en este ultimo, lo hace en el derecho civil (derecho de las cosas.).
C.     Los que consideran al derecho registral como parte del derecho publico, lo ubican en derecho administrativo.ESTRUCTURA DEL DERECHO REGISTRAL

Naturales o físicas (Art. 16 CC.) Registro civil
Relativo a las personas jurídicas o morales (Art. 19 CC.) Registro mercantil

DERECHO REGISTRALMuebles (Art.522, 531 al 530 CC.) Registro mobiliario
Relativo a los bienes Inmuebles (Art.525 al 530 CC.) Registro inmobiliario

Derecho registral relativo a las personas
A- Persona natural: se denomina en Venezuela registro civil o registro de estado civil; su finalidad en servir de...