derecho registral


DERECHO REGISTRAL Sub Roxana Valencia Huamán


INDICE I.- DERECHO REGISTRAL. 1.- Denominación, Concepto, caracteres. 2.- Sistemas Regístrales: Francés, Alemán, Australiano, Español. 3.- Sistema Registral Peruano. II.- ESTRUCTURA LEGISLATIVA DEL DERECHO REGISTRAL PERUANO. 1.- Antecedentes: El código civil de 1984. 2.- Leyes y Reglamentos Especiales. 3.- Organización Registral: Ley 26366. A)Sistema Nacional de los Registros Públicos. B) La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. 4.- Reglamento General de los Registros Públicos: TUO Rgto. Gral. de los RR.PP. Res. Sunarp Nº 079-2005-SUNARP-SN.-


III.- ESTRUCTURA ORGANICA DE LA SUNARP Y ORGANOS DESCONCENTRADOS. 1.- Estatuto de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. (Res. Sup.Nº 135-2002-JUS del 15-07-02Mod. por Res.Sup. Nº 027-2005-JUS del 04-02-05.) 2.- Reglamento de Organización y funciones – ROF de la SUNARP. (Res. Suprema Nº 139-2002-JUS del 19-07-2002). A) Estructura Orgánica de la Superintendencia Nacional de los RR.PP. B) Estructura Orgánica de los Órganos Desconcentrados. IV.- PROCEDIMIENTOS REGISTRALES ADMINISTRATIVOS (INSTANCIAS REGISTRALES). 1) Procedimiento Registral de Calificacióne inscripción de Títulos. 2) Otros procedimientos regístrales administrativos. V.- PRINCIPIOS REGISTRALES. Título Preliminar del Rgto. Gral. De los RR.PP. (Artículos I al X): Publicidad (material y formal), Rogación y Titulación Autentica, Especialidad, Legalidad, Tracto Sucesivo, Legitimación, Fe Pública Registral, Prioridad Preferente, Prioridad Excluyente.


VI.-PROCEDIMIENTO REGISTRAL DECALIFICACION E INSCRIPCION DE TITULOS.- 1) Primera Instancia.- Definición, características, inicio (presentación, calificación,observación,desistimiento,tachas,inscripciones),conclusión. 2) Segunda Instancia.-Recurso de Apelación, procedimiento en segunda instancia, desistimiento, ejecución de resoluciones. VII.- ANOTACIONES PREVENTIVAS, INEXACTITUD REGISTRAL Y SU RECTIFICACION, EXTINCION DEINSCRIPCIONES Y LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS. VIII.- PUBLICIDAD DE LOS REGISTROS Y DERECHOS REGISTRALES.- IX.- REGISTROS QUE INTEGRAN EL SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS A CARGO DE LA SUNARP. 1.- Registro de Propiedad Inmueble. 2.- Registro de Personas Jurídicas, 3.- Registro de Personas Naturales. 4.- Registro de Bienes Muebles. X.-BIBLIOGRAFIA.


LOS REGISTROS Y LA PUBLICIDAD


LOSREGISTROS Registros de Seguridad Jurídica Denominados impropiamente Registros Jurídicas Están destinados a los particulares, a dotar de certidumbre sus relaciones jurídicas. Sin necesariamente públicos Registros de Información Administrativa Denominados impropiamente Registros Administrativos Están destinados a la administración, a dotarle de información para el desarrollo de sus diversas actividadesLA PUBLICIDAD Publicidad General Conjunto de medios que se utilizan para divulgar y extender el conocimiento o noticia de determinadas situaciones o acontecimientos Su objetivo es producir conocimiento efectivo entre las personas hacia quienes va dirigida Publicidad Jurídica Esta tiene como finalidad crear efectos, dentro de ésta publicidad se encuentra la Publicidad Registral PublicidadJurídica Registral - Exteriozación sostenida e ininterrumpida de determinadas situaciones jurídicas. - Órgano del Estado - Busca producir cognoscibilidad general respecto de terceros. - Finalidad es tutelar derechos y la seguridad en el tráfico.


SEGURIDAD JURÍDICA Es una garantía que el derecho proporciona a los asociados respecto de la conservación y respeto de sus derechos, y que si éstos fueranviolados le serán restablecidos o reparados Es la protección que se brinda al titular de derechos subjetivos que estos no van a ser privados de ellos sin su consentimiento SEGURIDAD ESTÁTICA SEGURIDAD DINÁMICA Protege al adquiriente de un derecho subjetivo, quien no puede ver ineficaz su adquisición en virtud de una causa que no conoció o que no debió conocer el tiempo de llevarla a cabo...