derecho registral

Derecho Registral
OBJETIVOS
El presente curso centra su objetivo en dos aspectos centrales: 1) profundizar los conocimientos de la normativa que sustenta la actividad registral a fin de garantizar la seguridad jurídica, la oponibilidad, y los efectos propios de los actos jurídicos a los que esta registración alcanza; 2) que el alumno alcance a partir del contenido y lasactividades propuestas el razonamiento jurídico científico.
Una formación superior en derecho registral, desde el punto de vista teórico, técnico y práctico, permite conocer, interpretar y valorar la legislación sustantiva, procesal y administrativa implicada, los principios jurídicos que rigen en materia de publicidad registral y las diversas situaciones jurídicas registrables.
Lafinalidad es desarrollar habilidades para el desempeño profesional, la docencia e investigación y disponer de herramientas para un análisis crítico de los conocimientos adquiridos.
El contenido de la materia se organiza partiendo del concepto de publicidad registral, su evolución histórica, y los regímenes de publicidad de mutaciones jurídico-reales sobre inmuebles en los diferentes sistemasjurídicos. La publicidad en el país, su organización y evolución histórica, incluyendo el análisis de los proyectos de reforma.
Los medios para cumplir con el objetivo propuesto son: 1) la exposición conceptual a cargo de los docentes; 2) el análisis jurisprudencial y doctrinario; 3) el ejercicio práctico a través del método de casos; 4) el diálogo permanente con los educandos, quienes en grupo eindividualmente deben encontrar el perfil de sus propias investigaciones; 5) la exposición de parte de los grupos de temas especiales y casos de jurisprudencia.

Programa
Unidad 1
Introducción al Derecho Registral.
Publicidad y registración. Regímenes de publicidad de mutaciones jurídico-reales sobre inmuebles. Clasificación. Evolución histórica: Egipto, Roma, Derecho Germánico, Derecho Francés,Derecho Hispánico.

El Derecho Registral y el Derecho Registral Inmobiliario. Autonomía. Teorías afirmativas y negativas. Objeto. Evolución histórica .Doctrina registral. Definiciones de los Congresos nacionales e internacionales de derecho registral. Las reuniones nacionales de los Directores de Registros. La Carta de Buenos Aires. El Cinder.
Distintos aspectos de los regímenes registrales.Sistemas, técnicas y tipos de registros. Concepto de registro. Clases de registro: de hechos, de actos y contratos, de documentos, de títulos, de derechos.
Clasificación de los registros según: 1) su técnica: de transcripción y de inscripción; 2) la unidad de registración bajo la cuales se organizan: personales o reales; 3) la función que cumple esta forma de publicidad respecto de las situacionesjurídicas regitrables: declarativos o constitutivos; 4) los efectos de la registración: convalidantes y no convalidantes.
Derecho registral inmobiliario comparado: a) sistema español; b) sistema francés; c) sistema del acto abstracto; d) sistema Torrens; e) Estados Unidos de Norteamérica; f) sistema inglés.

Unidad 2
Publicidad inmobiliaria argentina.
Evolución de la publicidad inmobiliariaen Argentina: a) Código Civil; b) legislaciones locales, proyectos y jurisprudencia; c) decreto-ley 17.801/68. Discusiones posteriores con respecto al alcance de la registración impuesta por la modificación legislativa. Ámbito de aplicación de la Ley 17.801.
La función del registro de la propiedad inmueble. Organización. Derecho proyectado. Proyectos de Unificación del Código Civil y del Códigode Comercio. Reformas propuestas a la publicidad registral.
Título, modo y registración. Su relación. Legislación vigente a nivel nacional y local. La importancia de la tradición. Funciones. La publicidad hipotecaria en el Código Civil.
Los “terceros” a los efectos de la inoponibilidad de lo no registrado. Controversia doctrinal y jurisprudencial. “Tercero registral”, “tercero interesado” y...