Derecho Registral

DERECHO REGISTRAL.
DEFINICIÓN.
Rama del derecho formada por el conjunto de normas jurídicas y principios registrales que regulan la organización y funcionamiento de las regulaciones publicas, los derechos inscribibles y medidas precautorias en los diversos registros en relación con terceros.
RAMAS QUE TIENEN RELACIÓN.
* CIVIL: contratos
* NOTARIAL: propiedades
* MERCANTIL:sociedades
* ADMINISTRATIVO: expropiaciones
* LABORAL: embargos relacionados a los problemas laborales
EJEMPLOS DE DOCUMENTOS SUSCEPTIBLES DE REGISTRO.
* Compra venta
* Sucesiones
* Donaciones
* Hipotecas
* Embargos
* Propiedad familiar
ACTOS O DERECHOS INSCRITOS EN LA SECCION PRIMERA.
* Servidumbres
* Usufructos
* Reservas de derecho
* Traslacionesde propiedad
* Resoluciones judiciales (prescripción adquisitiva)
Y todos los documentos que impliquen traspaso de propiedad.
TESTAMENTO QUE SE PUEDE DEPOSITAR EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
* TESTAMENTO OLOGRAFO. Escrito de puño y letra de la persona que lo otorga, Según lo dispuesto en el Código Civil español, sólo podrá otorgarse por personas mayores de edad. Para que seaválido, además de ser escrito a mano por el otorgante, habrá de indicar el año, mes y día en que se otorgue.
Si contuviese palabras tachadas, enmendadas o entre renglones, el testador habrá de incluir una nota, tras la firma, indicando que vale o no lo tachado, enmendado o añadido. Los extranjeros podrán otorgar testamento ológrafo en su propio idioma.
¨No se podrán depositar los testamentospúblicos abiertos o cerrados.¨
REGISTRAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Si, para dar carácter de obligatorio y hay que pagar un impuesto para estar registrado como arrendador.
CREDITOS SUSCEPTIBLES DE REGISTRO.
* HIPOTECA
* PRENDA
* FIANZA
COMPRA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO.
Contrato de compra venta que se da entre las partes, cuando existen deudas pendientes el dueño se reserva lapropiedad hasta que la deuda sea cumplida en su totalidad.
PERSONA MORAL.
Persona moral es aquella sociedad que esta conforme a los lineamientos de las leyes mexicanas y que esta bajo una denominación o razón social.
3 TIPOS DE SOCIEDADES MERCANTILES, CUANTOS SOCIOS COMO MÍNIMO, Y TRES REQUISITOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE UNA SOCIEDAD MERCANTIL.
* Sociedad anónima.
2 socios como mínimo, 50,000pesos para iniciarla, la nacionalidad.
* Sociedad de responsabilidad limitada.
50 socios como mínimo, 3,000 pesos para iniciarla, nacionalidad.
* Sociedad cooperativa.
5,000 pesos para iniciarla, no hay mínimo de socios, nacionalidad.
LEY DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
Es de orden público e interés social y tiene por objeto regular la organización y funcionamiento delregistro publico de la propiedad.

EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
Es una institución del poder ejecutivo, dependiente de la secretaría, a través de la cual proporciona el servicio de registro de la propiedad y da publicidad a los actos y hechos Jurídicos que así lo requieren para surtir efectos frente a terceros.
ARTICULO 4º.
El registro es publico y la inscripción de los actos, derechosy contratos tendrá efectos declarativos, salvo en los casos de excepción que señale esta y demás leyes aplicables. Operará con un programa informático y una base de datos central que deberá contar con un respaldo electrónico.
DE LA ESTRUCTURA ORGÁNICA.
CAPITULO II.
ARTICULO 5.
El registro se prestara únicamente por la dirección, en los términos de la Ley orgánica del poder ejecutivo ypara atender, analizar, planear y resolver los asuntos de su competencia, contara con las siguientes entidades administrativas:
* Dirección
* Departamento registral
* Registradores públicos de la propiedad y del comercio
* Las que señale el reglamento.
SECCION I.
DE LA DIRECCION.
ARTICULO 6.
Requisitos para ser director:
1. Ser mexicano por nacimiento
2. Tener 24...