Derecho Romano: Derechos Reales sobre cosa ajena





Derecho real sobre un fundo ajeno, que obliga al
SERVIDUMBRES propietario a soportar una determina conducta. / No
hacer determinados actos para satisfacer una necesidad. / Utilidad deotro fundo.
Es requisito la existencia de dos fundos: el fundo
dominante (titular del derecho) y el fundo sirviente (que soporta, padece el derecho)

Clasificación
Prediales Rústicas
UrbanasPersonales Usufructo
Uso
Habitación
Cuasiusufructo
Trabajo de los esclavos




Servidumbres Prediales



Derecho inherente de un fundo sobre otro fundo. El
derecho pertenece alfundo, (es inherente a él, es una
cualidad) que ejercita el dueño de turno.

Son perpetuas e indivisibles (no se extinguen parcialmente)

Explotación agraria. Por lo general se dan en el
Puedenser Rústicas








Urbanas
campo, pero pueden darse en la ciudad.
De paso
De acueducto
De sacar agua
De abrevar ganado
De pastaje


Paredes
Aguas
Luz o vistaServidumbres personales Se constituyen a favor de una persona sobre una cosa
mueble o inmueble.
Por estar puestas a favor de una persona, son siempre temporales.

Usufructo
Uso
HabitaciónCuasiusufructo
Trabajo de los esclavos









Derecho de Enfiteusis
(Para el desarrollo del
campo)









Especie de alquiler por largo tiempo o a perpetuidad.

En uncomienzo, el Estado le daba una porción de
tierra a quién estaba en condiciones de conservarla,
cobrándole un canon. Luego, esta modalidad
comenzaron a adoptarla los particulares.

En el Código Civil,este derecho ha sido prohibido.









Derecho de Superficie
(Para el desarrollo de la
ciudad)







Es un contrato por un plazo no tan largo como la
enfiteusis.

Consisteen dividir un terreno, el dueño continúa siendo dueño del suelo y el superficiario se
constituye en dueño de lo que se construye sobre ese suelo.

Vélez Sarfield también lo prohíbe, pero existe...