Derecho

DERECHOS REALES DE GOCE.

REGULACION LEGAL.
Del articulo 752 a 821 del código civil de Guatemala.

Definición.

Los derechos reales de goce, el hombre lo expresa son aquellos constituidos sobre bienes, por lo general inmuebles, para que goce de su uso, parcial o totalmente, persona distinta del propietario.
Derechos reales de goce el usufructo, el uso de la habitación, según el códigocivil, pudiéndose incluirse entre ellos, además servidumbres.

DERECHO DE USUFRUCTO.
Antiguamente para el derecho, el usufructo era una servidumbre personal. El derecho moderno considera el usufructo como un derecho real de goce, en concepción más acorde a su naturaleza.
Definición de Usufructo: El derecho de gozar de las cosas en que otra tiene la propiedad como el propietario mismo, sindestruir la substancia. El usufructo propio del cual se ha dado la definición, produce la obligación de conservar la substancia.
Existe el usufructo impropio ó anormal también llamado cuasi-usufructo que podría definirse como el derecho de gozar de los bienes consumibles en que otra persona tiene la propiedad, como el propietario mismo, con la obligación de restituirlos en igual género, cantidad ycalidad.
NATURALEZA JURIDICA.
Es un derecho real mero de goce.

Escribe Valverde: “los defensores de la teoría clásica dicen que ninguna diferencia substancial existe entre el usufructo y la servidumbre, porque si el usufructo limita el derecho ajeno de propiedad, si es una desmembración del derecho de propiedad, no en relación con la cosa objeto del derecho, sino con respecto a los atributosque constituyen el derecho mismo de propiedad el usufructo no es ni puede se mas que una servidumbre.
EL DERECHO DEL USUFRUCTO:

Derecho a usar y gozar de la cosa. Puesto que existen bienes que no pueden usarse sin consumirlos (por ejemplo, una explotación forestal no se puede explotar sin talar árboles, un coto de caza se usa para cazar, a las ovejas se les quita la lana), en las distintasregulaciones se suele permitir el cierto uso consuntivo moderado.
Derecho a percibir los frutos que obtenga del bien. Los frutos que se recojan después de la constitución del usufructo pertenecen al usufructuario, aunque se hubieren comenzado a generar antes. Por el contrario, los que se generen durante el usufructo, pero hayan de recogerse tras la extinción del usufructo, pertenecen al propietario.Derecho a disponer de su derecho de usufructo plenamente, enajenándolo, arrendándolo y gravándolo.

Cuando en la constitución del usufructo no se fije tiempo para su duración se entiende constituido por toda la vida del usufructuario. El usufructo que no sea vitalicio y el constituido a favor de personas jurídicas no podrá exceder de treinta años, salvo que se trate de bienes nacionales, encuyo caso podrá ser hasta por cincuenta anos.
El código distingue entre derechos de los acreedores, disponiendo que estos pueden embargar los productos de usufructo y oponerse a toda cesión o renuncia de este que se haga en fraude de los acreedores, y derechos del usufructuario, disponiendo que los frutos naturales pendientes al tiempo de comenzar el usufructo, pertenecen al usufructuario, salvolas obligaciones a que tales frutos estén efectos con anterioridad; los frutos pendientes al tiempo de extinguirse el usufructo, pertenecen al propietario. El dueño de los frutos pendiente al constituirse o al terminarse el usufructo, es quien debe pagar los gastos de cultivo del ano anual correspondientes. (Art. 709 c.c.)
El usufructo es un derecho real de goce, es decir se encuentra entreaquellos derechos constituidos sobre bienes, por lo general inmuebles, para que goce de su uso, parcial o totalmente, persona distinta del propietario. Antiguamente, para el derecho, el usufructo era un derecho personal. El derecho moderno considera al usufructo como ya se dijo un derecho real de goce, en concepción más acorde a su naturaleza. Es un derecho real por las siguientes razones:
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