Derecho

Contrato de compraventa en preventa con enganche CANADEVI CE 02/2010

CONTRATO DE COMPRAVENTA EN PREVENTA CON ENGANCHE DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACION QUE CELEBRA ____________________, REPRESENTADA POR EL SR. __________________ QUE EN EL TRANSCURSO SERÁ DENOMINADO “EL VENDEDOR” Y ______________ QUE EN LO SUCESIVO SERÁ LLAMADO “EL COMPRADOR” DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES DECLARACIONESY CLÁUSULAS: DECLARACIONES I. Declara “EL VENDEDOR”: 1.- Que es una sociedad mercantil constituida en escritura pública número______________ de fecha______________otorgada ante el Notario__________de_____________Lic.__________ inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en_________________que su domicilio fiscal se encuentra en______________________ y su Registro Federal deContribuyentes es_____________. 2.- Que las facultades de su representante legal constan en la escritura pública número____________de fecha_____________otorgada ante el Notario_______del ____________Lic._______________Inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en__________________. 3.- Que es propietaria del Inmueble materia de este contrato descrito en el “Anexo A” que firmadopor las partes es integrante de este instrumento, como aparece en el título de propiedad relacionado en dicho “Anexo A”. 4- Que ese Inmueble tendrá la superficie descrita en el citado “Anexo A”. 5.- De conformidad con la licencia de construcción número _________, otorgada por ________ con vigencia del _______ de _______ de ____ y hasta el _______ de _______ de _____, en el PREDIO, está en proceso deconstrucción el Conjunto Habitacional consistente en la edificación de _______ (casas/edificios con _______departamentos), en su caso, sujetos al régimen de propiedad en condominio. 6.- El PREDIO cuenta con autorización de uso de suelo destinado para casa habitación, de conformidad con la licencia de uso de suelo expedida por _______, de fecha _______ de _______ de ________. 7.- El Inmuebleobjeto del presente contrato se encuentra en proceso de construcción y deberá contar con las características que se señalan en el “Anexo A” del presente contrato. II. Declara “EL COMPRADOR”: 1.- Ser una persona física de nacionalidad ____________(en caso de ser extranjero deberá acreditarse con el documento migratorio correspondiente) ________________, llamada como ha quedado escrito, haber nacidoen_____________, el____________, estado civil___________, de ocupación_________________, con domicilio____________________, con Registro Federal de Contribuyentes_________________ y con capacidad legal y económica para celebrar este contrato. III. Declaran las partes que desean celebrar el presente contrato conforme a las siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA.- “EL VENDEDOR” vende a “EL COMPRADOR” quienadquiere el Inmueble que en lo sucesivo será denominado el Inmueble, descrito en el “Anexo A” que tiene las características técnicas de seguridad y de los materiales, así como las características de la estructura, de las instalaciones y acabados especificadas en el citado “Anexo A”. Las partes convienen en que los demás elementos indicados en el “Anexo A” podrán ser entregados por “EL VENDEDOR” a “ELCOMPRADOR” en los mismos términos indicados en dicho anexo o con bienes de la misma calidad y especie. SEGUNDA.- El precio total de la operación es de _____________ (______________M.N.) que se cubre de la siguiente manera: a) La cantidad de $ _____________ (________________ 00/100 M.N.), en el momento de firma del presente contrato sirviendo su firma como el recibo más amplio que en derechoproceda. b) La cantidad de $________________(______________ 00/100 M.N.), a los ___ (___) días naturales siguientes a la fecha de firma del presente contrato. c) La cantidad de $________________(______________ 00/100 M.N.), a los ___ (___) días naturales siguientes a la fecha de firma del presente contrato. En caso de que “EL COMPRADOR” no cubra el pago de las parcialidades en las fechas convenidas,...