DERECHO

Derechos Reales
Acción reivindicatoria ....................................................................................................... 22
El propietario de un inmueble interpone acción reivindicatoria contra el poseedor directo
del bien, sin embargo se declara la improcedencia pues el poseedor acredita su calidad
de propietario con derecho inscrito anterior al del demandante,poniendo en evidencia la
irregular existencia de dos partidas registrales referidas a un mismo inmueble. .............. 22
Acción reivindicatoria: concepto ....................................................................................... 24
Acción reivindicatoria es la que tiene el propietario no poseedor, contra el poseedor nopropietario........................................................................................................................ 24
Acción reivindicatoria: Hechos a ser probados por el sujeto reivindicante ........................ 25
«... Aquel que ejercita la acción reivindicatoria debe probar su dominio y demostrar,
además que el demandado posee indebidamente el bien...»........................................... 25
Acciónreivindicatoria: patrimonio (A) ............................................................................... 27
No es necesaria la intervención de la cónyuge cuando se trata de reivindicar los bienes
comunes de la sociedad conyugal ................................................................................... 27
Acción reivindicatoria: preferencia................................................................................... 28
La acción reivindicatoria es aquella que permite al propietario no poseedor hacer efectivo
su derecho contra el poseedor no propietario, ya sea recuperando lo propio luego de un
despojo o indebida posesión, o sólo reconociendo su derecho y calidad de dueño. ........ 28
No obstante que los demandados tienen un título respecto del bien, sin embargo,el
derecho a favor de los accionantes resulta preferente por encontrarse inscrito en los
Registros Públicos. .......................................................................................................... 28
Acción reivindicatoria y usufructo ..................................................................................... 29
Procede la acción reivindicatoria interpuestapor persona jurídica distinta a la que
constituyó el usufructo, contra quien ejerce el usufructo temporal de un bien. El pago de
frutos no es procedente si el demandado posee en mérito a un contrato con el anterior
propietario........................................................................................................................ 29
Anticresis: formalidad ad solemnitatem............................................................................ 31
El contrato de anticresis debe constar en escritura pública bajo sanción de nulidad,
conforme a lo establecido en el artículo 1092 del Código Civil......................................... 31
Calidad de ocupante precario por resolución del contrato de arrendamiento ................... 32

« ... Resuelto elcontrato de su propósito (arrendamiento), (...) es claro que la demandada
perdió el título que tenía para poseer el inmueble legalmente, por lo tanto, ésta resulta
ocupante precaria del mismo...» ...................................................................................... 32
Concepto de uso precario................................................................................................ 33
« ... El concepto de uso precario a que se refiere el artículo quinientos ochentiséis,
segundo párrafo, del Código Procesal Civil, es el de ocupante sin título alguno, sin
consentimiento del dueño y sin pagar merced conductiva alguna...» ............................... 33
Condición de ocupante precario por fenecimiento de titulo en caso de resolución de
compraventa...