Derecho

Expediente:
Especialista:
Escrito: Nº01
Cuaderno: principal
Sumilla: interpongo demanda de rectificación de área

Señor juez especializado en lo civil deArequipa

MATIAS DELGADO DELGADO, identificado con documento nacional de identidad 123456, con dirección domiciliaria en la urbanización los peluches numero C-6, distrito de paucarpata provincia y departamento de Arequipa y con domicilio procesal en la calle san José numero 145, cercado.
A usted atentamente digo:

I. Nombre y dirección del demandado:
LIONEL MESSI QUISPE, con direccióndomiciliaria en urbanización los peluches C-4, distrito de paucarpata, provincia y departamento de Arequipa.
JEFERSON FARFAN OLIVARES, con dirección domiciliaria en la urbanización los peluches C-8 distrito de paucarpata, provincia y departamento de Arequipa.
CLAUDIO PIZARRO PIZARRO, con dirección domiciliaria en urbanización los peluches D- 7 distrito de paucarpata, provincia y departamento deArequipa.

II. Petitorio:
Interpongo demanda de rectificación de área a efecto de que se disponga la rectificación del área del inmueble de mi propiedad ubicado en la urbanización los peluches numero C-6, distrito de paucarpata provincia y departamento de Arequipa, inscrito en registros públicos con ficha numero F145634, deberá de establecerse el área verdadera la cual es de 30 000 metroscuadrados y no de 29000 metros cuadrados, como actualmente figura, para lo cual deberá tenerse a los demandados como propietarios de los inmuebles colindantes al inmueble de la propiedad, en atención a los siguientes fundamentos de hecho y derecho:

III. Fundamentos de hecho:

1. El día 7 de agosto de 1997, tal como consta en la escritura publica de compraventa, efectuada en la notaria Fernándezdavila , e inscrita en los registros públicos el día 8 de agosto de 1997, adquirí la propiedad del inmueble ubicado la urbanización los peluches numero C-6, distrito de paucarpata provincia y departamento de Arequipa, inscrito en la ficha registral F145634 cuyo anterior propietario fue el señor PAOLO GUERRERO CHIRE. Conduciéndome como poseedor desde el día 8 de agosto de 1997

2. En la acotada ficharegistral se establece como área y medidas perimétricas las siguientes: área de 29000 metros cuadrados, medidas perimétricas de 410 metros por el frente, 420 metros por el fondo ,227 metros por la izquierda entrando y 230 metros por la derecha entrando.

3. Contrate los servicios profesionales del señor CLAUDIO ALBARRACIN CESPEDES , ingeniero civil con el propósito de que se realice unamediación detallada y completa de mi propiedad, tal medición se llevo a cabo el 6 de setiembre del 2012,el resultado vertido por dicha operación ,permitió constatar la existencia de errores en el área y el perímetro del inmueble, consignados en la ficha registral mencionada, siendo los siguientes ,los datos y medidas correctas, por consiguiente los datos físicamente verdaderos: 30 000 metros cuadradosde área y medidas perimétricas de 420 metros por el frente, 430 metros por el fondo, 240 metros por la izquierda entrando y 250 metros por la derecha entrando.

4. Declaro estar en posesión de dicho bien y ejerciendo los derechos de propiedad que me corresponden por derecho durante el plazo de 15 años.

5. El suscrito con la presente demanda no pretende menoscabar derecho alguno sinomediante la rectificación del área, establecer claramente las medidas reales del inmueble de mi propiedad.

IV. Fundamentación jurídica:
De orden sustantivo: obro al amparo de lo establecido por el artículo 923 del código civil el cual establece que la propiedad es el poder jurídico de usar, disfrutar, enajenar y reivindicar un bien, debe ser ejercido en armonía con el interés social y cumpliendo...