Derecho

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. RICARDO ELLIOT DE LA VEGA, COMO ARRENDADOR (QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR), Y POR LA OTRA EL C. CRISTHIAN MARTINEZ RODRIGUEZ, COMO ARRENDATARIO (A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO) DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE AMBERES NUMERO 21, COLONIA JUAREZ, DELEGACIONCUAUHTEMOC, CODIGO POSTAL 06600, MEXICO DISTRITO FEDERAL. QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara EL ARRENDADOR que:

I.1.- Es una persona mayor de edad y en pleno uso de sus facultades y de nacionalidad Mexicana con capacidad suficiente para obligarse en los términos del presente contrato.

I.2.- Es el legítimo propietario yse encuentra en posesión del inmueble ubicado en calle Amberes numero 21, colonia juarez, delegación cuauhtemoc, en mexico distrito federal, cp 06600 (en adelante “EL INMUEBLE”), el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad; mismo que no reporta gravamen alguno ni se encuentra afectado en cuanto a litigios pendientes ni reclamaciones conocidas hasta el momento.I.3.- Que es su deseo dar en arrendamiento EL INMUEBLE a EL ARRENDATARIO bajo los términos y condiciones que se mencionan en el presente contrato.

II.- EL ARRENDATARIO declara:

II.1.- Es una persona mayor de edad, en pleno uso de sus facultades y de nacionalidad Mexicana con capacidad suficiente para obligarse en los términos del presente contrato.

II.2.- Que su domicilio seencuentra ubicado en: Unidad habitacional san pablo xalpa numero 434, edificio f 8, departamento 202, colonia san pablo Xalpa, delegación azcapotzalco, mexico distrito federal, código postal 02110

II.3.- Que es su deseo celebrar con EL ARRENDADOR el presente contrato, con el objeto de arrendar EL INMUEBLE en los términos y condiciones que se mencionan en el presente contrato.

II.4.- Que en esteacto entrega a EL ARRENDADOR por concepto de depósito la cantidad de [_______________________]

5.- Que recibe en este acto de conformidad EL INMUEBLE con todas sus instalaciones completas y en servicio y a plena satisfacción.

III.- EL FIADOR declara:

III.1.- Que es una persona mayor de edad en pleno uso de sus facultades, de nacionalidad mexicana, con domicilio ubicado calle margaritamaza de juarez, numero 3 (tres), colonia año de juarez, delegación Xochimilco, código postal 16440, en Mexico distrito federal y que tiene la capacidad para obligarse en los términos del presente contrato para actuar como fiador. Y anexa al presente copia de la escritura del inmueble que deja en garantía para el cumplimiento de las obligaciones a favor de su fiado asi como copia de su credencial deelector vigente.

LAS PARTES EN VIRTUD DE LO MANIFESTADO EN LAS ANTERIORES DECLARACIONES, CONVIENEN SUJETARSE A LAS SIGUIENTE

CLÁUSULAS

PRIMERA. El precio de la operación por concepto de renta mensual será de $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), cantidad que deberá pagar EL ARRENDATARIO al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente en forma mensual dentro de los diezprimeros días de cada mes, en el domicilio fiscal del ARRENDADOR conforme lo previenen los artículos 2271 FRACCION I, Y 2281 del Código Civil, cubriéndolo en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, que comenzarán a contarse desde la fecha convenida en el presente contrato como el de su vigencia.

SEGUNDA. Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamientoes forzoso y lo pagará íntegro, aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, y que por falta de pago de una sola prestación podrá EL ARRENDADOR solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato.

TERCERA. EL ARRENDATARIO señala como domicilio legal la localidad que alquila, renunciando a cualquier otro, para los efectos a que hubiere lugar aunque desocupe, y en caso de que por...