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UNIDAD No. 4 “ANUALIDADES PAGADERAS EN PERIODOS IGUALES, MENORES O MAYORES DE UN AÑO”
CONCEPTO GENERAL: Anualidad es una serie de pagos iguales y periódicos. Iguales se refiere a su valor y periódicos a intervalos de tiempo.


1 año 1 año 1 año 1 año
Ejemplos:/---------------/---------------/-----------------/---------------/
Q.600. Q.600. Q.600. Q.600.

6 meses 6 meses 6 meses 6 meses
/---------------/-----------------/---------------/-----------------/
Q.500. Q.500.Q.500. Q.500.

2 años 2 años 2 años 2 años
/----------------/----------------/----------------/-----------------/
Q.1000. Q.1000. Q.1000. Q.1000.
TERMINOS DE UNA ANUALIDAD:
Intervalo o período de pago: Tiempo que transcurre entre un pago y otro de laanualidad (anuales, semestrales, trimestrales, etc.).
Plazo de la anualidad: Es el que transcurre desde el inicio del primer período de pago y el final del último pago de la anualidad.
Renta: Es el pago o depósito periódico de la anualidad, que sirve para amortizar o acumular un fondo.
Principales aplicaciones de una anualidad: En operaciones financieras como: pagos de renta, arrendamientosfinancieros (leasing), amortizaciones por compras al crédito, sueldos, etc..
Épocas de Valuación de una Anualidad: Pueden ser valuadas al inicio o al final del plazo. Cuando se valúa al inicio se determina Valor Actual, si se valúa al final del plazo se determina Monto. Hay también valuaciones en períodos intermedios, obteniendo monto si se quiere saber lo acumulado a determinada fecha, ovalor actual, si se quiere conocer lo que está pendiente de amortizar a determinada fecha.

CLASIFICACION DE LAS ANUALIDADES:
A) Atendiendo la Época en que se paga la Renta:
1. Vencidas: Cuando la renta se efectúa al final de cada período de pago.
2. Anticipadas: Cuando la renta se realiza al inicio de cada período de pago.
3. Diferidas: Cuando la serie de pagos no se inicia deinmediato, sino que se deja uno o más períodos de pagos sin efectuar amortización alguna. Pueden ser Diferidos vencidos o Diferidos anticipados.
El período de diferimiento tiene aplicación únicamente en el cálculo del Valor Actual, o cuando se determine otro elemento de la anualidad diferida, conociendo el valor actual. (renta o tiempo).

B) Atendiendo la Periodicidad de los pagos y lafrecuencia de las capitalizaciones del interés:
Se presentan los casos siguientes:
I. Un pago de renta en el año y tasa efectiva de interés.
II. Un pago de renta en el año y tasa nominal de interés.
III. Varios pagos de renta en el año y tasa efectiva de interés.
IV. Varios pagos de renta en el año y tasa nominal de interés.
C) Atendiendo el valor de la renta:
1. Rentasconstantes: El valor de la renta siempre es el mismo.
2. Rentas Variables: El valor de la renta varía atendiendo leyes matemáticas, y pueden ser: Anualidades Variables Regulares en Progresión Aritmética y Anualidades Variables Regulares en Progresión Geométrica.

CLASIFICACION DE LAS ANUALIDADES:

Fijas o a plazo Anuales,Vencidas
Ciertas menores al año, Anticipadas
Perpetuas mayores al año

Diferidas Vencidas
Eventuales o Rentas vitalicias...