Derecho

Siempre sera necesario que acredites la existencia del contrato verbal de arrendamiento, antes de proceder a cualquier procedimiento.
Es sencillo, probablemente tengas otro tipo de documentos con los cuales puedas justificar la existencia de la relacion de arrendamiento, tales como cartas, recibos u otros.
Existe un procedimiento que se llama Medios Preparatorios del Juicio en General.Probablemente en la legislaciones de otros estados se llame diferente, pero tienen la misma finalidad. Mediante este procedimiento que no es un juicio, citas al inquilino a un Juzgado y se le hacen preguntas, previamente presentadas por escrito, donde debera responder el inquilino: si es cierto que celebro un contrato de arrendamiento con el arrendador, sobre que inmueble, cual fue el precio de larenta, en que fecha se celebro, etc. etc.
Hay otro procedimiento que se llama interpelacion judicial que se sigue en la via de jurisdiccion voluntaria, donde el Actuario del Juzgado comparece al domicilio del inquilino y le hace esas preguntas.
Hay otro procedimiento de Medios Preparatorios tambien, donde presentas a dos o tres testigos y declaran todo lo relacionado con ese arrendamiento.Yo te recomiento que primero lleves a cabo uno de esos procedimientos y luego le notifiques la terminacion del arrendamiento, que al parecer se celebro por tiempo indeterminado, para que dentro del termino de dos meses, dependiendo de cada legislacion, proceda a desocupar y si no lo hace, ya estaras en posibilidad de demandarle la terminacion del contrato de arrendamiento, la devolucion delinmueble, el pago de rentas, el pago de los servicios publicos, etc. etc.

Como primer paso promueva la interpelación judicial en vía de jurisdicción voluntaria solicitando al Juez le notifique a su inquilino el deseo suyo de dar por terminado el contrato verbal de arrendamiento, concediéndole el plazo que marca la legislación de su Estado, que puede ser 30 ó 60 días para que desocupe la finca;cumplido el término sin que hubiera desocupado el arrendatario entonces ya tendrá usted mayores elementos para promover un juicio formal de desahucio. |
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Que por medio del presente escrito y con fundamento en el articulo 2054 del Codigo Civil para el Estado de Chiapas, en via de Jurisdiccion Voluntaria, vengo a promoven la presente INTERPELACION JUDICIAL, en contra de ANTONIO SANCHEZSOLORZANO, quien tiene su domicilio ubicado en CALLE MARIANO N. RUIZ NUMERO 14 CATORCE, COLONIA BELISARIO DOMINGUEZ, DE ESTA CIUDAD,   y   a DELMAR SALOMON GUILLEN SUAREZ, quien tiene su domicilio ubicado en 15ª   CALLE SUR PONIENTE NUMERO 53 CINCUENTA Y TRES, DE ESTA CIUDAD,   afecto de que se les requiera de la entrega de la cantidad de $20,000.00 veinte mil pesos, asi como de una   camionetachevrolet modelo 1991 Silverado cabina y media, o bien la cantidad de $65,000.00 sesenta y cinco mil pesos, como parte de un contrato de compraventa que hicimos de fecha 18 dieciocho de febrero de 2008 dos mil ocho, toda vez que dichas personas hasta la presente no hicieron entrega del camion rabon de 10 diez toneladas, marca internacional Q Frailac, chasis caseta, pactado en el contrato                   EN CASO DE QUE EL INTERPELADO MANIFIESTE QUE LA POSESIÓN QUE DETENTA SOBRE EL MENCIONADO INMUEBLE, ES DERIVADO DE UN CONTRATO DE COMODATO, ADEMÁS SE LE DEBERÁ DE INTERPELAR LO SIGUIENTE:
1.   Que manifieste el interpelado la razón por la que ocupa el inmueble materia de la presente diligencia.
2.   Que diga el interpelado, que persona le presto dicho inmueble.
3.   Que señale elinterpelado, si se hizo contrato de comodato por escrito, y en su caso lo exhiba para anexar copia a las presentes diligencias.
4.   Que mencione el interpelado, por cuanto tiempo le prestaron dicho inmueble.
5.   Que manifieste el interpelado, quien pagaría los servicios y contribuciones de dicho inmueble.
6.   Que diga el interpelado, desde cuando tiene la posesión de dicho inmueble.
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