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LA PROPIEDAD PRIVADA. LA PROPIEDAD COMO DERECHO SUBJETIVO CIVIL. LIMITACIONES CONSTITUCIONALES AL REGIMEN DE LA PROPIEDAD PRIVADA. IMPOSICION DE MODALIDADES.
El código civil para el Distrito Federal establece en su artículo 830, que el propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las modalidades y limitaciones que fijen las leyes.
La propiedad se define como una relaciónexclusiva que tiene una persona sobre una cosa o mueble o inmueble y que supone el derecho a su uso, disfrute y disposición.
Como lo establecen las definiciones antes descritas, la propiedad es el poder sobre un bien ya sea mueble o inmueble, o un objeto; el dueño de dicha propiedad tiene la capacidad de disponer sobre él, pero sin ir mas allá de lo que este permitido en la ley.
Esto aplica a todoslos bienes aptos de apropiación, para que esto pueda llevarse a cabo se requieren tres condiciones: que el bien sea útil, que exista en cantidad limitada y por último que sea susceptible de ocupación.
La propiedad privada es aquella donde una legislación local otorga facultades sobre bienes materiales o inmateriales. Gozando la propiedad privada de su protección como un derecho humano.PROPIEDAD COMO DERECHO SUBJETIVO CIVIL
La propiedad como derecho subjetivo civil, genera tres derechos al propietario, que son el uso, disfrute y la disposición. Los cuales definiré a continuación:
El uso (ius utendi) el propietario tiene el derecho de utilizar el bien para sus intereses, siempre y cuando estos intereses no violen las leyes ya establecidas o causen perjuicio a los derechos de otrospropietarios.
El disfrute (ius fruendi) el dueño de las cosas tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que se obtengan del bien. El propietario de una cosa es también dueño de todo aquello que la cosa produzca, aun cuando no intervenga en dicha acción.
Y por último la disposición (Ius abutendi) al estar la cosa bajo el poder del propietario, este puede hacer con ella loque desee, como, venderla, donarla, dar su derecho de propiedad a otra persona o abandonar la cosa. El disponer de la cosa tiene sus limitaciones, establecidas en la ley.
LIMITACIONES CONSTITUCIONALES AL REGIMEN DE LA PROPIEDAD PRIVADA
La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos establece en su artículo 27 el régimen de propiedad que rige en nuestro país.
El primer párrafo delartículo 27 constitucional dice que la propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio nacional, corresponde a la nación, pero la nación tiene el derecho de transmitir el dominio de las tierras a los particulares, lo que establece la propiedad privada. Los ejidos y las comunidades corresponden a la propiedad social, y el dominio que tiene la nación sobredeterminados bienes seria la propiedad pública.
Explicare más detalladamente cada clasificación de la propiedad en base al artículo 27 de la constitución mexicana:
PROPIEDAD PRIVADA: se considera a la propiedad privada como aquella que no exceda por individuo de 100 hectáreas de riego o de humedad o sus equivalentes.
“Se considerará, asimismo, como pequeña propiedad, la superficie que no exceda porindividuo de ciento cincuenta hectáreas cuando las tierras se dediquen al cultivo de algodón, si reciben riego; y de
trescientas, cuando se destinen al cultivo del plátano, caña de azúcar, café, henequén, hule, palma, vid, olivo, quina, vainilla, cacao, agave, nopal o árboles frutales.”

“Se considerará pequeña propiedad ganadera la que no exceda por individuo la superficie necesaria para mantenerhasta quinientas cabezas de ganado mayor o su equivalente en ganado menor, en los
términos que fije la ley, de acuerdo con la capacidad forrajera de los terrenos.”

La ley maneja que cuando por obras de riego, drenaje u otras realizadas por los dueños de la propiedad esta mejore la calidad de la tierra o se excedan los máximos señalados en la fracción XV, aun se seguirá considerando como...