Derechos Reales - Derecho Romano

DERECHOS REALES.

I.- Concepto de Cosa (Res): todo objeto material susceptible de tener un valor. Las cosas y los objetos inmateriales susceptibles de tener valor se denominan bienes. Es todo objeto del mundo exterior sobre el cual pueden recaer derechos. El campo de las cosas se limita a los objetos materiales o corpóreos, y no a todos, sino a aquellos que son jurídicamente comerciables.
A.Clasificación de las cosas.
a. Res Extra-patrimonium y Res Intra-patrimonium.
La distinción entre res intra-patrimonium y res estra-patrimonium alude a un hecho o situación actual: al hecho de que la cosa esté o no comprendida en el patrimonio de una persona.
b. Res Extra-commercium y Res Intra-commercium.
El criterio básico estriba en la posibilidad o imposibilidad legal de que la cosa seaobjeto de negocio jurídico patrimonial.
1. Res Extra-commercium.
1.1 Res Divini Iuris: cosas de Derecho Divino, y por ello no susceptibles de propiedad por hombre alguno. Su custodia y uso correspondían a los sacerdotes.
- Res sacrae (o Res Ecclesiasticae): Quae diis superis consecratae sunt. Cosas sagradas, las destinadas a los dioses superiores, a los que se afectaban en una solemne ceremonia.Su consagración se hace por el magistrado, al que auxilia un sacerdote, que es, por lo general, un pontífice. En el imperio cristiano son sacrae las cosas que, de conformidad con los ritos, se consagran a Dios por los pontífices, como los templos y las ofrendas votivas. Puede enajenarse el mueble pero no el inmueble.
- Res Religiosae: cosas religiosas. Diis manibus relictae. Eran las dedicadas adivinidades inferiores. Son las destinadas a los dioses Manes. En primer término, los sepulcros.
- Res Sanctae: Proprie dicimus sancta, quae neque sacra neque profana sunt, sed sanctione quadam confirmata; llamamos propiamente santas las cosas que no son ni sagradas ni profanas, pero que fueron confirmadas con alguna sanción. Son las colocadas bajo la protección de los dioses, como las puertas ylos muros de la ciudad.
1.2 Res Humani Iuris: cosas de Derecho Humano. Se referían a las que eran objeto del patrimonio de los hombres, individual o colectivamente.
- Res Comunae (Res Communes omnium): son las cosas que por Derecho natural pertenecen a todos los hombre: el aire, el agua corriente, el mar y las riberas del mar. Puestas a disposición de todos los hombres, se excluye el dominio delos particulares. Cualquiera de éstos puede usarlas en los límites de sus necesidades, siempre que no lesione el mismo derecho reconocido a los demás.
- Res Publicae: cosas públicas, se aplicaba a los bienes de dominio público; según los tiempos, los de propiedad colectiva, los del Estado o los impersonales del emperador.
- Res Universitates: régimen sustancialmente análogo al anterior. Lascosas de una colectividad, de una persona abstracta. Bienes comunes de una ciudad.
2. Res Intra-commercium:
2.1. Cosas fungibles e infungibles: son fungibles las cosas que pueden sustituirse por otras de la misma categoría. Las cosas que no se toman en consideración como individuales, sino en cantidad, es decir, al peso, o por número o medida: res quae pondere numero mensurave constant. Nofungibles, son las cosas apreciadas por sus características individuales. La característica de las cosas fungibles es su posibilidad de reemplazo por otros de la misma calidad y cantidad. Capitant los define como los que por hallarse sólo determinados por su número, peso o medida, pueden ser utilizados indiferentemente uno por otro para realizar un pago. Cabanellas dice que, son aquellos bienes muebles enque cualquiera de la especie equivale a otro de la misma calidad y de igual cantidad. El bien no fungible no puede ser sustituido por otros de la misma calidad. Ej: fungible: géneros alimenticios, el vino, el dinero. Infungibles: un cuadro de arte, un fundo, un esclavo.
2.2. Cosas consumibles e inconsumibles: Res quae usu consumuntur o tollunur; cosas consumibles, son aquellas cuyo destino...