DERECHOS REALES EN PARTICULAR
Propiedad
* Definición.- aplicando la definición del derecho real a la propiedad, diremos que esta se manifiesta en el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa más directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente ensentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por virtud de una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto.
Según el artículo 544 del código civil, la propiedad es el derecho de gozar y disponer de las cosas de la manera más absoluta. Estadefinición tiene el mal de no señalar más que un solo carácter de la propiedad, cuya exactitud misma, puede poner en duda, pues se verá que ni el derecho de goce ni el de disposición de los propietarios son realmente, absolutos; al contrario, implican numerosas restricciones. La propiedadposee otro carácter esencial: es exclusiva, es decir, consiste en la atribución del goce de una cosa a una persona determinada, con exclusión de los demás.
En el caos de vecindad y colindancia el código civil impone obligaciones y concede derechos correlativos, entre los vecinos ycolindantes, determinándose así sujetos pasivos especiales.
Comparemos el derecho real con la propiedad:
1. La propiedad es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata; todo derecho real también es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata.
2. Enla propiedad este poder jurídico se ejerce sobre una cosa, es decir sobre un bien corporal. No hay propiedad sobre bienes incorporales.
3. El derecho de propiedad implica un poder jurídico directo sobre la cosa para aprovecharla totalmente. En cambio los otros derechos reales solocomprenden formas de aprovechamiento parcial.
4. El derecho de propiedad implica una relación jurídica entre el propietario o sujeto, y un sujeto pasivo universal. El sujeto pasivo universal queda constituido por el conjunto de personas que de manera permanente o [continua]

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