Derechos Reales Romanos

LOS DERECHOS REALES

Los derechos reales (Concepto derivado de las acciones in rem de la doctrina clásica). Son derechos oponibles a cualquier tercero, que facultan a su titular para que saque provecho de una cosa, sea en la forma máxima que permite el derecho, en cuyo caso hablamos del derecho de propiedad o en una forma reducida, como sucede con las diversos “desmembramiento de la propiedad”(iura in re aliena, como por ejemplo el derecho de hipoteca o usufructo).

Derechos
Reales
Propiedad
Lurain
re aliena

Quiritaria
Bonitaría
De goce
De garantía
Servidum
bres
Lus in agro
vectigali y
enfiteusis
Superficie
Prenda
Hipoteca
Personales
Reales
Usufructo
Uso
Habitación
Urbanos
Rurales
Opetae animalium
servorum
Derechos
Reales
Propiedad
Lurain
re alienaQuiritaria
Bonitaría
De goce
De garantía
Servidum
bres
Lus in agro
vectigali y
enfiteusis
Superficie
Prenda
Hipoteca
Personales
Reales
Usufructo
Uso
Habitación
Urbanos
Rurales
Opetae animalium
servorum

(Desmembramiento de la Propiedad)

COSA

COSA: son elementos, corpóreos o incorpóreos del mundo Exterior que pueden producir una satisfacción al hombre pueden estardentro del comercio o pueden ser objeto de apropiación privada.

Las cosas se pueden dividir en:

1.- LAS QUE SE ENCUENTRAN FUERA DEL COMERCIO:

. HUMANAS
* Res comunes ómnium iure naturali (son aquellas que pertenecen a todos por derecho natural. Eje: COSTAS DEL MAR).

* Res publicae ( son aquellas que están a disposición del público
eje: CARRETERAS).

* Res universitatum (sonaquellas que están reservadas al uso de una corporación publica inferior al estado eje: LOS MUNICIPIOS.)

. DIVINAS

* Res sacrae (destinado al culto de los dioses públicos, ejem: TEMPLOS).
* Res religiosae (destinadas al culto de dioses domésticos eje: ALTARES, TUMBAS)
* Res sanctae (son aquellos considerados como límite de los campos o ciudades eje: Murallas y Puertas

2.-DENTRO DEL COMERCIO

Primera: Res mancipi son terreno dentro de Italia, algunos servidumbres rústicas en relación con estos, esclavo y animales de tiro y carga, su enajenación debe tomar la forma solemne de una mancipación con cineo testego, un libri pens, una balanza, un pedazo de bronce y el uso de una serie de fórmulas con sagradas por la tradición.

Segunda División: Bienes muebles oinmuebles.

Tercera División: Bienes Genéricos y Específicos.

Cuarta División: Bienes Consumibles y No consumibles.

Quinta División: Corpóreos e Incorpóreos.

Sexta División: Cosas Principales y Accesorios.

Séptimo División: Cosas Simples y Compuestas.

Novena División: Distingue entre el Capital o la cosa matriz y las frutos.

CLASES DE POSESIÓN

1. - POSESIÓN DE BUENA FE Y MALA FE.* Se puede ser poseedor sin ser propietario; pero se puede convertir en propietario por ser poseedor.

Se obtiene la propiedad de la siguiente forma:

Buena Fe:
* Mediante el transcurso del tiempo.
* El poseedor se hace propietario de los frutos del objeto poseído.
* El poseedor si entrega el objeto o cosa poseída puede recuperar los gastos necesarios y útiles hechos enbeneficio de los objetos.
* El poseedor goza de la protección posesorio mediante interdictos.

Con Mala Fe:
* En esta situación se maneja el ejemplo del ladrón. Que toma posesión de la cosa sin tener un derecho real, si no que de mala fe se apodera y posee.
*
En aquel tiempo no se convertía en propietario por prescripción pero en el derecho moderno en donde se establecer periodosmás largos.

2.- POSESIÓN SINE ÁNIMO: (DEPOSITARIOS).

Este tipo de posesión no beneficia ni le otorga derecho de propiedad o sobre los frutos de la cosa.

Tipo de posesionarios sine animo son (Enfiteuta o acreedor anticrético, inquilinos.

-Adquisición y Perdida de la Posesión.
Se adquiere la posesión son la adquisición del cuerpo al con el conocimiento de que la posee a través de un...