Derechos reales y derechos de crédito o personales, bienes muebles e inmuebles

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DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y PERSONALES
BIENES MUEBLES E INMUEBLES

DERECHOS PERSONALES:
1.- En los derechos personales o de crédito existen tres elementos: el sujeto activo (el acreedor), el sujeto pasivo (el deudor) y el objeto del derecho (la prestación debida).
2.- El objeto del derecho de crédito es una conducta (prestación) del sujeto pasivo.
3.- Consiste en poder pedir lacooperación de otra persona, razón por la cual se lo ha calificado como un derecho de unión.
4.- El derecho de crédito es relativo, es eficaz solo frente a personas determinadas, no implica los derechos de persecución y de preferencia.
5.- En materia inmobiliaria el campo de la autonomía de la voluntad es mayor en los derechos de crédito.
6.- En el Derecho Romano los derechos de crédito seadquirían por obra del simple consentimiento (que podía ser a lo más “título de adquisición”), además ningún derecho de crédito se obtenía por ocupación o por usucapión.
7.- Los derechos de crédito son transitorios porque se extinguen cuando la obligación es satisfecha (aun cuando no siempre por la cosa debida).
8.- El principio de protección registral no alcanza a los derechos de crédito.
9.- Noimporta la fuente de que surge la obligación pues esto no influye sobre la naturaleza, los efectos ni la extinción de la obligación.

DERECHOS PERSONALES:
1.- En los derechos personales o de crédito existen tres elementos: el sujeto activo (el acreedor), el sujeto pasivo (el deudor) y el objeto del derecho (la prestación debida).
2.- El objeto del derecho de crédito es una conducta (prestación)del sujeto pasivo.
3.- Consiste en poder pedir la cooperación de otra persona, razón por la cual se lo ha calificado como un derecho de unión.
4.- El derecho de crédito es relativo, es eficaz solo frente a personas determinadas, no implica los derechos de persecución y de preferencia.
5.- En materia inmobiliaria el campo de la autonomía de la voluntad es mayor en los derechos de crédito.
6.- Enel Derecho Romano los derechos de crédito se adquirían por obra del simple consentimiento (que podía ser a lo más “título de adquisición”), además ningún derecho de crédito se obtenía por ocupación o por usucapión.
7.- Los derechos de crédito son transitorios porque se extinguen cuando la obligación es satisfecha (aun cuando no siempre por la cosa debida).
8.- El principio de protecciónregistral no alcanza a los derechos de crédito.
9.- No importa la fuente de que surge la obligación pues esto no influye sobre la naturaleza, los efectos ni la extinción de la obligación.

DERECHOS REALES:
1.- Solo se encuentra el sujeto activo titular del derecho y una cosa objeto del mismo.
2.- Su objeto es siempre una cosa específica y presente.
3.- Implica fundamentalmente un derecho deexclusión frente a las demás personas.
4.- Pueden existir excepcionalmente facultades de exigir deberes de contenido positivo a ciertas personas, aunque en tal caso las mismas no están determinadas nominatim.
5.- El derecho real es absoluto y por ende eficaz “erga omnes”, implica los derechos de persecución y preferencia, los de crédito no.
6.- La eficacia “erga omnes” en materia de inmuebles estálimitada frente a determinadas personas si en su adquisición no se cumplieron las normas de publicidad registral y en materia de muebles está severamente restringida conforme al artículo 794 del Código Civil.
7.- El derecho real de ordinario es perpetuo, que su ejercicio no lo extingue sino que lo consolida (aunque siempre se extingue por el perecimiento de la cosa).
8.- Los derechos reales sondistintos los unos de los otros por muchos aspectos, sin embargo debe mencionarse que existen diferentes clases de obligaciones sujetas a reglas legales específicas.
9.- El derecho real de ordinario es perpetuo, que su ejercicio no lo extingue sino que lo consolida.
10.- La protección registral solo alcanza a los derechos reales.
11.- Los derechos reales son distintos los unos de los otros por...
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