Derechos reales

BOLILLA I: EL DERECHO REAL

1. CONCEPTO DE BIEN Y DE COSA. Clasificación de las cosas. Clasificación de los derechos conforme a su oponibilidad y contenido.

BIENES: Art. 2312 (cocinero/soldado): “Los objetos inmateriales susceptibles de valor, e igualmente las cosas, se llaman bienes. El conjunto de bienes de una persona constituye su patrimonio”.

COSAS: Art. 2311 (cocinero/minero): “Sellaman cosas en este Código, los objetos materiales susceptibles de tener un valor”.

BIENES

Cosas

Anteproyecto 1954: “Son bienes los objetos susceptibles de una apreciación pecuniaria. Los bienes materiales se llaman cosas, que pueden ser muebles o inmuebles.” “En el concepto de bien se comprenden, asimismo, la energía eléctrica y otras, basta que se trate de algosusceptible de tener valor pecuniario.”

Energía: la ley 17.711 agregó al art. 2311 C.Civ el siguiente párrafo:
“Las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la energía y a las fuerzas naturales susceptibles de apropiación”

Cuerpo Humano
No encuadra dentro del concepto de cosa ya que, si bien puede ser considerado un objeto material, no es susceptible de apreciación pecuniaria.Tampoco es un bien, y por igual razón, se encuentra fuera del comercio.
Sobre el solo pesan derechos personalísimos y extrapatrimoniales.

Clasificación de las cosas

Clasificación de acuerdo las cosas en sí mismas:
a) Inmuebles:
× por su naturaleza: cosas que se encuentran por si mismas inmovilizadas. (ej. suelo)
× por su accesión: cosas inmovilizadas por su adhesión física al suelo. Tambiénlas que son puestas intencionalmente como accesorias a un inmueble, sin estarlo físicamente.
× por representación: instrumentos públicos donde constare la adquisición de derechos reales sobre bienes inmuebles, con exclusión de la hipoteca y anticresis.
Muebles: las que pueden transportarse de un lugar a otro.
semovientes : moviéndose por si mismas
locomóviles

b) Fungibles: las que unindividuo de la especie equivale a un individuo de la misma. Pueden sustituirse unas por otras.
No fungibles

c) Consumibles: aquellas cuya existencia se termina con el primer uso.
No consumibles

d) Divisibles
Indivisibles

e) Principales
Accesorios

f) Cosas que están en el comercio
Cosas que están fuera del comercio

Clasificación de las cosas con relación a las personas
a) Cosaspúblicas:
× del estado nacional
× de los estados particulares.
× de los municipios
b) Cosas privadas:
× del estado general, de los estados particulares o de las municipalidades.
× de las iglesias
× de los particulares
× bienes susceptibles de apropiación privada (res nullius)

Clasificación de los derechos conforme a su oponibilidad y a su contenido.
• Conforme a su oponibilidad
Derechosabsolutos
Derechos relativos
• Conforme a su contenido
Derechos patrimoniales
Derechos extrapatrimoniales

2. Concepto de derecho real. Definición analítica. Caracteres y elementos.

ALLENDE:
“Es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden público,

establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, queprevia publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo)

a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa), surgiendo para el caso de violación una acción real y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius praeferendi.”

a) Derecho absoluto: implica su oponibilidad erga omnes.
b) De contenido patrimonial: susceptible de valorpecuniario.
c) Orden Público: vinculados al plexo de principios superiores los cuales la sociedad considera estrechamente vinculada la existencia y conservación de la organización social establecida.
(numerus clausus: solo pueden ser creados por la ley, y no dependen de la voluntad de los particulares)

d) Sujeto Activo: puede serlo una persona tanto física como ideal.
e) Objeto: son las cosas:...