Derechos reales

Diferencias entre las relación jur personales y reales.

1- Sujeto pasivo: P: determinado. R: indeterminado y gral.

2- Contenido del deber: P: puede consistir en una acción o una omisión. R: puede consistir únicamente en una omisión o abstención.

3- Consecuencia De la abstencion para el sujeto pasivo: P: tratandose de un oblig de no hacer el deudor se priva de hacer algo que podia. R:ningun integrante d ela comunidad se priva de nada al respetar los derechos reales de los demas.

4- Efecto patrimonial de la abstencion: P: la obligación de no hacer implica un elemento del pasivo en el patrimonio del deudor, y un activo en el del acreedor. R: no figura ni en el activo ni en el pasivo del patrimonio de nadie.-

5- Contenido del derecho: P: la abstencion del deudor es elcontendio del credito del acreedor. R: el contenido NO esta dado por la inaccion de todos los demas, sino q es otendio de la cosa.-

RELACION DE VINCULO:

Los DP muchas veces son el medio para llegar a los DR.-

En algunos casos el DR es accesorio del DP. (DR de garantia). Tmb puede q un DP sea accesorio de un DR Ej. Una servidumbre.-

La titularidad de los DR va unida a una serie de DP quenacen, se desplazan y se extinguen siguiendo las vicisitudes de esa titularidad.

Violacion de un DR puede dar nacimiento a un Dp, la facultad de exigir la reparacion del daño causado.


NATURALEZA JURIDICA CONTROVERTIDA.

- DR de garantía en general: son DP en razón de ser accesorios de derechos de esa naturaleza y en virtud de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Son DR.

A)Hipoteca: se ha sostenido que no lo es por no ejercerse por medio de la posesion. Esto no es correcto por que esa relacion igualmente exisdte. La inherencia del derecho a la cosa aparece en la hipoteca con toda nitidez.
B) Anticresis: se sostuvo que no por q no recaería sobre el inmueble sino sobre los frutos que este produce. Se reabte por que la anticresis recae sobre una parte de la propiedadinmueble.-


- D del locatario: es un DP. Wel derecho no es inherente a la cosa, ni otorga las ventajas del ius persequendi y del ius preferendi.

- Privilegios: el principio gral es q todos los acreedores se encuentran en pie de igualdad frente a al deudor comun, excepcionalmente la ley otorga a ciertos acreedores el derecho de ser pagados con preferencia a otros. Es accesorio al creditoreséctivo. No es DR, por que carece de inherencia a la cosa, ni otorga las ventajas del ius persequendi y del ius preferendi.

- D de retencion: o es DR por q tmp aparece a inherencia a la cosa.-

- D intelectuales: el termino ‘propiedad intelectual’ presta a confusion. Es solo un error conceptual ya q no es posible la existencia de un DR q no tenga por objeto una cosa.

- D sobre el cuerpo humano:las partes del cuerpo una vez separadas de el, dejan de integrar el cuerpo y, convertidas en cosas pueden ser asiento de un DR.

- DR sobre el cadáver: partes del cadáver pueden ser utilizadas para curar enferemedades, o servir a la investigación cientifica, ciertas partes o el cadáver mismo pueden ser objeto de un DR.-

- Posesion: la posesion es un Hecho y como tal esta configurada ennustro codigo.


SITUACONES INTERMEDIAS:

COMPLETAR!


REGIMEN LEGAL DE LOS DR:

Principio de orden publico: estrecho margen para la voluntad d elos particulares. Fijados en consideración al bien publico y no depende de la voluntad de los particulares. Las normas que lo rigen son PRINCIPALMENTE de orden publico.
Creación de los DR: solo pueden ser creados por la ley. VS adoptó el sistem,ade NUMERUS CLAUSUS.
Distinción entre creación legal y fuente: los particulares no pueden crear otros derechos reales q aquellos q la ley determina taxativamente, pero pueden reconocer distintas fuentes. Como el contrato.
Números Clausus y tipicidad. Cada derecho real queda tipificado mediante la determinación cualitativa y cuantitativa de esa utilidad.
Modificación de los DR: la incidencia de...