Derechos y deberes del arrendamiento

Derechos y deberes del arrendatario y del propietario

Derechos y deberes del propietario

Derechos:
• Derecho a recibir la fía como garantía de que la vivienda le será devuelta en buenascondiciones.
• Derecho a recibir el pago de la renta fijada, que se destine la vivienda al uso pactado y que se cuide.
• Derecho a que el arrendatario repare los daños que por su causa se hayanproducido.
• Derecho a aumentar la renta de acuerdo con lo que se haya especificado en el contrato.
• Derecho a aumentar la renta por obras de mejora realizadas en la vivienda una vez transcurridos cincoaños de duración del contrato, salvo que las partes hayan pactado lo contrario.
• Derecho a interrumpir el sistema de prórrogas del arrendamiento en el caso de que lo necesite ocupar antes de cincoaños para destinarlo a vivienda permanente para él, siempre que este supuesto conste expresamente por escrito en el contrato.
• En el caso de que el arrendatario no cumpla los acuerdos establecidos enel contrato, el propietario tendrá derecho a instar el cumplimiento, o bien a rescindir el contrato con indemnización de daños y perjuicios.
• Derecho a rescindir el contrato por falta de pago delarrendatario; también si éste subarrienda la vivienda sin el consentimiento del propietario; hace obras sin su conformidad; por daños en la vivienda; o si el arrendatario lleva a cabo en la viviendaactividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas.
Deberes:
• Debe garantizar al arrendatario el uso pacífico de la vivienda.
• Debe hacer las reparaciones necesarias de carácter urgente y, sino lo hace, pagarle el coste al inquilino.
• Tiene que garantizar las condiciones necesarias para hacer que la vivienda sea habitable a lo largo del contrato.
• No puede exigir el pago anticipado demás de una mensualidad.
• No puede perturbar al arrendatario en el uso y la posesión pacífica de la vivienda.
• Tiene que cumplir las cláusulas del contrato bajo pena de anulación por parte del...