Deredos reales

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DERECHOS REALES SOBRE LA COSA PROPIA:

• DOMINIO
• CONDOMINIO
• PROPIEDAD HORIZONTAL

DERECHOS REALES SOBRE LA COSA AJENA:

• USUFRUCTO
• USO Y HABITACIÓN
• SERVIDUMBRE

DERECHOS REALESDE GARANTIA:

• HIPOTECA
• PRENDA
• ANTICRESIS

USO Y HABITACIÓN:

• ES EL DERECHO REAL DE USO Q CONSISTE EN LA FACULTAD DE SERVIRCE DE LA COSA DE OTRO, INDEPENDIENTEMENTE DE LA POSESIÓN DEHEREDAR ALGUNA CON EL CARGO DE CONSERVAR LA SUBSTANCIA DE ELLA, O DE TOMAR SOBRE LOS FRUTOS DE UN FONDO AJENO, LO Q SEA PRECISO PARA LAS NECESIDADES DEL USUARIO Y DE LA FAMILIA SI SE REFIERE A UNA COSA,Y LA UTILIDAD DE MORAR EN ELLA, SE LLAMA HABITACIÓN.

SERVIDUMBRE:

• ES EL DERECHO REAL PERPETUO O TEMPORARIO SOBRE UN INMUEBLE AJENO, EN VIRTUD DEL CUAL SE PUEDE USAR DE EL, O EJERCER CIERTOSDERECHOS DE DISPOSICIÓN, O BIEN IMPEDIR Q EL PROPIETARIO EJERZA ALGUNOS DE SUS DERECHOS DE PROPIEDAD.
PRENDA:

• HABRA CONSTITUCIÓN DE PRENDA CUANDO EL DEUDOR, POR UNA OBLIGACIÓN CIERTA OCONDICIONAL, PRESENTE O FUTURA, ENTREGUE AL ACREEDOR UNA COSA MUEBLE O UN CREDITO EN SRGURIDAD DE LA DEUDA.

HIPOTECA:

• ES EL DERECHO REAL CONSTRUIDO EN SEGURIDAD DE UN CREDITO DE DINERO, SOBRE LOS BIENESINMUEBLE Q CONTINUAN EN PODER DEL DEUDOR. LA HIPOTECA ES UN DERECHO REAL SOBRE UNA COSA AJENA ACCSESORIA, EN FUNCIÓN DE GARANTÍA.

REQUISITOS DEL ACTO CONSTITUTIVO:

1. CONDICIONES DE FONDO:
a)TITULARIDAD DOMINAL EN EL CONSTITUYENTE
b) CAPACIDAD PARA ENAJENAR INMUEBLES

1. CONDICIONES DE FORMAS:
a) CONTRATO DE HIPOTECA
b) PROMESA DE HIPOTECA
c) LA HIPOTECA PUEDE COSTITUIRSE PORTERCEROS

CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA:

• ES EL ACTO POR EL CUAL SE DEJA SIN EFECTO LA INSCRIOCIÓN REGISTRAL.
• FORMAS DE CANCELASIÓN:

1. CANCELACIÓN VOLUNTARIA:

• DEBE SER HECHO POR ESCRITURAPÚBLICA SUSCRIPTA POR EL ACREEDOR Q DEBE INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
2. CANCELACIÓN JUDICIAL
• SE INSCRIBE EL TESTIMONIO DE LA SENTENCIA.

DERECHOS REALES:

• ES LA FACULTAD Q UNA...
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