Dereho de propiedad

LA PROPIEDAD
El derecho de propiedad en el centro del conjunto formado por todos los derechos reales. Los diferentes autores lo catalogan de derecho real pleno, principal, definitivo, es decir, con los más amplios calificativos; en cambio, los otros derechos reales son calificados de limitados, disminuidos, accesorios e incluso se les denomina desmembramiento de la propiedad para significar sucarácter más reducido.
DERECHO DE PROPIEDAD
Definición:
El propio Código Civil contiene una definición del derecho de propiedad, en su art.545:”La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la ley”.
Generalmente se define a la propiedad de esa manera, es decir enumerando las diferentes facultadesque le corresponden al titular sobre el bien de su propiedad, por el solo hecho de ser propietario. Esas facultades son también llamadas “atributos del derecho de propiedad”, que son el contenido propio de este derecho. Tradicionalmente se clasifican en tres aspectos siguientes:
Uso
Goce
Disposición
El uso:(también llamado usus o ius utendi, como reminiscencia del derecho romano)Consiste en la facultad de servirse uno mismo del bien; dicho de otra manera, es la facultad de aplicar directamente el bien a la satisfacción de necesidades del propietario.
El goce:(fructus o ius fruendi)
Es la facultad de percibir los frutos, naturales o civiles, que el bien genera.

La disposición:(abusus o ius abutendi)
Es la facultad de disponer del bien, ya sea materialmente destruyéndolo,consumiéndolo, transformándolo….o jurídicamente atribuyendo a otro algunas de sus facultades, a través de la constitución de un usufructo, por ejemplo enajenándolo.
Sin embargo hay que hacer aquí dos observaciones. Por una parte, siendo la propiedad un derecho pleno, general o completo, es difícil sintetizar todo cuando el propietario puede hacer con su bien; por ello, la anterior enumeracióndebe considerarse simplemente enunciativa o ejemplificativa de las facultades mas resaltantes. El derecho de propiedad puede comprender, en efecto, otras facultades que no encajan en ninguna de las tres categorías señaladas.
Por otra parte, y en sentido opuesto, tampoco debe pensarse que la propiedad es un derecho absolutamente ilimitado, que le permite hacer a su titular todo lo que deseerespecto del bien de su propiedad. Esto pudo ser así, en algunas épocas históricas pero hoy en día no lo es. A continuación le mostramos el fundamento legal.
FUNDAMENTO LEGAL DEL DERECHO DE PROPIEDAD
Actualmente, la propiedad no se concibe como un derecho simplemente individual, que le interesa a su solo titular, sino que además tiene una función social o colectiva que cumplir; y esa función socialjustifica que el ordenamiento jurídico le imponga una serie de limitaciones y de obligaciones, de tipo muy diverso y a veces muy acentuadas (posibilidad de ser expropiada, necesidad de solicitar permisos administrativos para ejercer ciertas facultades, prohibición absoluta de ejercer otras, etc.).
Esta nueva concepción esta consagrada entre nosotros en el artículo 115 de la CONSTITUCION DE LAREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA:
“Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de los bienes. La propiedad estará sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés general. Solo por causa de utilidad publica o interés social, mediante sentencia firme y pagooportuno de justa indemnización, podrá ser declarada la expropiación de cualquier clase de bienes”.
CARACTERISTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD
Señalemos a continuación los rasgos más resaltantes del derecho de propiedad, a algunos de los cuales ya se ha hecho referencia.
Es un derecho exclusivo y excluyente, lo que significa, por una parte, que el propietario puede ejercer todas las facultades...