Desahogo De Vista Contestacion Demanda

EXPEDIENTE NÚMERO: 834/2011.
ACTORA: “ING HIPOTECARIA”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO.
DEMANDADOS: C.C. OMAR ROMEL ROGELL FLORES Y LUZ AURORA ZURITA GUERRERO.


JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO.


ASUNTO: SE DESAHOGAVISTA CONTESTACIÓN DE DEMANDA.

CIUDADANA JUEZ SEGUNDO DE LO CIVIL
DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO
JUDICIAL DE CANCÚN, QUINTANA ROO.
P R E S E N T E.


LICENCIADA ALICIA FABIOLA BAUTISTA SUAREZ, en mi carácter de Apoderada Legal de la empresa denominada “ING HIPOTECARIA”, SOCIEDAD ANÓNIMA DECAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, personalidad que se encuentra debidamente acreditada y reconocida en autos del expediente citado al rubro superior derecho, con el respeto y atención que le son merecidos, comparezco ante Usted a manifestar lo siguiente:


Por medio del presente escrito, con fundamento en los artículos 644-C y 644-D, delCódigo de Procedimientos Civiles para el Estado Libre y Soberano de Quintana Roo, vengo a desahogar la vista que me diera su Señoría, respecto a la contestación de demanda, hecha valer por los C.C. OMAR ROMEL ROGELL FLORES Y LUZ AURORA ZURITA GUERRERO, misma que se contesta en los siguientes términos:


EN CUANTO A LA CONTESTACIÓN DE LAS PRESTACIONES.



Enprimer término, devienen de falsas e improcedentes las manifestaciones que realizan los demandados en su escrito de contestación de demanda, respecto a la tendencia de hacer nugatorio el derecho que tiene mi representada para reclamarles el pago de todas y cada una de las prestaciones señaladas en el escrito inicial de demanda, en virtud que es de explorado derecho, que en el contrato accesorio dehipoteca se constituye el derecho real del mismo nombre sobre un determinado inmueble enajenable que no se entrega al acreedor, pero que garantiza a favor de éste el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago, aunado a que la hipoteca nunca es tácita ni general, y se perfecciona con el registro, por lo que no produciría ningún efecto legal sino desde el día y la hora que se lleve acado dicho registro. Bajo ese tenor, el Juicio Hipotecario, es un procedimiento especial que tiene por objeto la constitución, ampliación, la división, registro o extinción de una hipoteca o bien el pago o prelación del crédito que la hipoteca garantice.




Asimismo, se advierte que es absolutamente procedente el presente Juicio Especial Hipotecario quepromueve mi representada en contra de los demandados, toda vez que el Contrato de Apertura de Crédito Simple con Garantía Hipotecaria, de fecha 06 de Junio del año 2008, pasado ante la Fe del Licenciado Luis Miguel Cámara Patrón, Notario Público Número 30 del Estado de Quintana Roo, mismo que se elevó a la Escritura Pública Número 29,115, cumple con todos y cada uno de los requisitos establecidos en losartículos 3096, 3097, 3098, 3099, 3108, y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Quintana Roo, por tanto, resultan ineficaces los argumentos vertidos por la parte demandada, en consecuencia, previas etapas procesales, su Señoría deberá condenar a los C.C. OMAR ROMEL ROGELL FLORES Y LUZ AURORA ZURITA GUERRERO, al pago de todas y cada una de lasprestaciones que se les reclaman en el presente Juicio, en virtud que las mismas se encuentran ajustadas a Derecho.

EN CUANTO A LA CONTESTACIÓN DE LOS HECHOS.

PRIMERO.- El correlativo contestado por la parte demandada es absolutamente falso e incongruente, lo cierto es que el contrato de apertura de crédito simple con garantía hipotecaria, base de la presente acción,...