desahucio

DESAHUCIO
 Definición y naturaleza jurídica del proceso.
En materia de inquilinato, el desahucio consiste en la culminación de los contratos de arrendamiento, es la entrega del inmueble dado enarrendamiento sea por la terminación del plazo  estipulado en el contrato o en el caso que se seda el dominio o se haga el traspaso de dominio. (Falconi, 2013)
Causales para solicitar el desahucio1. Incumplimiento de pago,  por dos pensiones locativas que el arrendatario no haya hecho al arrendador. Hasta la fecha que el dueño del inmueble o su apoderado hace la citación de la demanda alinquilino u arrendatario. 
 
2. Riesgo del inmueble, peligro de destrucción o ruina del edificio en la parte que se ha dado en arrendamiento y este lugar sea de carácter imperativo su remodelación paraevitar otro daño superior.  

3. Conflictos,  cuando en el local arrendado se producen algazaras o reyertas y que estos pleitos sean causados o relacionados por el inquilino es motivo para exigir ladesocupación del local dado en arrendamiento.
 
4. Ilicitud de un Negocio,  si el local dado por arrendamiento para un determinado negocio, su inquilino lo usa para realizar negocios ilícitos uactividades para las cuales no fueron causas del arrendamiento.    

5. Daños al inmueble, de producirse daños graves o notables en sus instalaciones    o dependencias del edificio o local arrendado yque estos sean causador por el inquilino.   

6. Traspaso de Dominio, si el inquilino a quien se le ha dado en arrendamiento un establecimiento, este traspasa su derecho o subordina el mismo a untercero, sin una autorización escrita y en desacuerdo o desconocimiento del propietario u arrendador.    

7. Ejecución de obras desconocidas por el Arrendatario, Cuando el inquilino ejecuta unaacción en el establecimiento de una obra y que esta obra no haya sido autorizada por el arrendatario esto es no hacer participe en el conocimiento al dueño del local de tal obra hecha. Por el inquilino. ...