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VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
DIRECCIÓN NACIONAL DE VIVIENDA

T.7

Reglamento Nacional de Edificaciones
D.S. N° 011-2006-VIVIENDA

(08/05/06)

CONCORDANCIAS:

Solo hasta la norma A 140

TITULO I
GENERALIDADES
NORMA G.010
CONSIDERACIONES BASICAS
La dinámica producida por el crecimiento y la diversificación de las actividades urbanas debe ser
administrada a través de unanorma adecuada y propia, en función del interés público, dentro de
un marco sostenible del proceso de crecimiento y desarrollo urbanos, tratando de instaurar la
Seguridad Jurídica; en tal sentido el Reglamento Nacional de Edificaciones constituye la norma
técnica rectora en todo el territorio nacional. Contiene las normas y dispositivos que regulan, de
manera precisa y detallada, losprocedimientos técnicos para la ejecución de proyectos de
Habilitación Urbana y de Edificación, permitiendo de esta manera un mejor uso del suelo acorde
con los Planes Urbanos.
El presente Reglamento comprende tres títulos. El Primer Título norma las Generalidades y
constituye la base introductoria a las normas contenidas en los dos Títulos siguientes. El Segundo
Título regula las HabilitacionesUrbanas y contiene las normas referidas a los tipos de
habilitaciones, los componentes estructurales, las obras de saneamiento y las obras de suministro
de energía y comunicaciones. El Tercer Título regula las Edificaciones y está constituido por las
normas referidas a arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas y
mecánicas.
El presente marco normativo respondeademás a la necesidad de lograr un crecimiento
planificado de la ciudad, así como a las nuevas tendencias urbanas que permitan avances
significativos, con el fin de alcanzar una mejor calidad de vida en el territorio nacional.
Las Habilitaciones Urbanas y Edificaciones así concebidas deben ofrecer las condiciones
elementales de seguridad y de factibilidad de los servicios básicos, asegurandotambién las
condiciones ambientales y de vida necesarias, en concordancia con el entorno urbano al que se
incorporan.
Finalmente, como toda norma vigente, este Reglamento es de uso y cumplimiento obligatorio
para todos los operadores y administrados que gestionen o promuevan proyectos de Habilitación
Urbana y de Edificación.
NORMA G.020
PRINCIPIOS GENERALES
Artículo 1.- De la seguridad delas personas
Las normas del presente Reglamento se orientan a crear espacios adecuados para el desarrollo de las
actividades humanas, buscando garantizar la seguridad de las personas que habitan un inmueble o concurren
a los espacios públicos y a las edificaciones.
Artículo 2.- De la vulnerabilidad frente a los desastres
El presente Reglamento norma las condiciones que deben cumplir lasestructuras y las instalaciones con la
finalidad de reducir el impacto de los desastres naturales y de los desastres provocados por las personas,
sobre las edificaciones y la infraestructura urbana.
Artículo 3.- De la calidad de vida
El ser humano, más allá del nivel de seguridad necesario para desarrollar sus actividades, requiere de un
nivel de calidad de vida suficiente como para mantener elequilibrio entre la persona y el entorno en el que
vive. Las normas del presente Reglamento se orientan a lograr un hábitat urbano y de edificaciones, capaz
de otorgar a los habitantes de la ciudad un espacio que reúna condiciones en el que se pueda desarrollar
tanto en el plano físico como espiritual.

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T.7Artículo 4.- De la ocupación del suelo
El suelo es un recurso finito, por lo tanto debe ser usado tratando de maximizar el beneficio de la
comunidad a la que pertenece. El suelo tiene además un valor otorgado por el conjunto de servicios públicos
y privados, suministrados para permitir las actividades de las personas. En tal sentido, el objetivo es el
incremento del valor del suelo en...